hace 9 años

extinción de condominio , mas novación de hipoteca . Subrogación por subida del diferencial debido a la novación y cambio del diferencial al doble .

 buenas tardes , me estoy separando y me quedo con el piso y eso implica una extinción de condominio novación de hipoteca . Me han dicho en el banco (bankia) que me pasarían de un tipo de interés de 0,90 al doble 1,80 lo cual me repercute mucho y encima quedándome yo con la hipoteca. He visto que ing ofrece una hipoteca con un diferencial que se acerca bastante con el que contrate la hipoteca. Pero no se ...si primero hacer condominio  y novacion  y después subrogación ...sé que hay unos gastos como notario y registro pero estoy perdida y no se cual es lo que mas me interesa ni orden que llevo llevar. Quizás pueda presionar bankia hablándole de la subrogación para que me bajen la hipoteca. Perdida esa es la palabra

Anónimo hace 7 años

Me sucede lo mismo del 0.45 diferencial que tengo contratado actualmente me bajó al 0.33 pero el banco me lo sube al 1% por hacer novacion y disolución y da rabia que se aprovechen de esta manera habiendo avales incluidos...cuanto supone esta diferencia???  De % en euros?? Debería de aceptar?? 

Equipo editorial hace 9 años

Me temo que el banco tiene la sarten por le mango, ya que no tiene ninguna obligación de novar el préstamo hipotecario.

Piensa que si quita un titular, asume mayor riesgo y, por ello, sube los intereses que quiere cobrar. Por otro lado, ajustan los intereses a lo que hoy en día ofrecen. Un euribor más 1 sigue siendo competitivo, si no fijamos en las condiciones actuales.

Anónimo hace 9 años

a mi me pasa lo mismo, me he separado de mi expareja y quiere salir del credito hipotecario, la novacion me cuesta subir del 0.4 diferencial al 1%  y no se que hacer para conservar el diferencial que tenia.  Se puede hacer alguna cosa?  Estoy rabioso

Francisco Rosales hace 9 años

La solución más económica es que extingas el condominio y te subrogues en la hipoteca, sin el consentimiento del anterior banco, para seguidamente acordar con el nuevo banco la subrogación y liberación de tu ex pareja.

Obviamente el nuevo banco y tu ex pareja tienen que estar de acuerdo, pero así ahorras muchísimo.

En respuesta a:

 buenas tardes , me estoy separando y me quedo con el piso y eso implica una extinción de condominio novación de hipoteca . Me han dicho en el banco (bankia) que me pasarían de un tipo de interés de 0,90 al doble 1,80 lo cual me repercute mucho y encima quedándome yo con la hipoteca. He visto que ing ofrece una hipoteca con un diferencial que se acerca bastante con el que contrate la hipoteca. Pero no se ...si primero hacer condominio  y novacion  y después subrogación ...sé que hay unos gastos como notario y registro pero estoy perdida y no se cual es lo que mas me interesa ni orden que llevo llevar. Quizás pueda presionar bankia hablándole de la subrogación para que me bajen la hipoteca. Perdida esa es la palabra
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