hace 10 años

extincion de condominio vivienda vpo

Hola mi pregunta es sobre una extincion de condominio de una vivienda de vpo. Hemos ido al banco a informarnos y nos han dicho que para consultar a su departamento de riesgos sobre la extincion y para ver si me puedo quedar yo con el piso sin necesidad de aval tengo que ir a vivienda a solcitar una resolucion de conformidad para que el prestamo quede a un solo titular y también ir al notario y que redacte un escrito donde diga que yo me hago responsable del piso y la deuda. Ademas de todo eso el contrato de trabajo, las 3 ultimas nominas, y la vida laboral.

Sobre el documento de notaria nos han dicho que no se registraria hasta que la respuesta del banco no sea la que queremos, que si no se realiza luego nada ese documento se anularia. Una vez tenga esos papeles el banco consultará a su departamento de riesgos si puedo o no puedo hacerme cargo yo solo del piso  o con aval. Mi pregunta es la siguiente.

  • Si solicito la resolución de conformidad en vivienda ¿afectará a la ayuda que tengo concedida?
y la otra es
  • ¿Es necesario realizar el documento de notaria antes de saber si me conceden o no la subrogacion o novacion (no se muy bien cual de las dos tienen que hacer)?
En fin si me pueden aclarar los paso que tengo que realizar por que el banco cada dia nos dice una cosa diferente y parece que no saben ni lo que tenemos que llevar.

Chantal Català Comas hace 10 años

Hola,

El mundo de las VPO es algo distinto y no es mi especialidad. Lo primero pasa por ir a la Administración que lleva esas viviendas. Ellos han de conceder la autorización administrativa. Ellos le informarán sobre requisitos y/o condiciones. También le dirán qué sucede con las ayudas recibidas y el préstamo. Si está conforme, pide la autorización. Con la autorización administrativa se va al banco para que le autoricen el cambio de titularidad del préstamo. NI SE LE OCURRA FIRMAR ANTES EN LA NOTARÍA. Lo que le han dicho de que vaya al notario y después si no le cambian el préstamo, como si no existiera,  es una aberración jurídica. Lo que firme ante notario, firmado está y devenga gastos e impuestos. Al del banco le basta la autorización. Si el banco no le da el préstamo,  con no usar la autorización no pasa nada; pero sí firma la disolución ya estará hecho. (firmar la escritura condicionada es innecesario y caro, suponiendo que el notario lo aceptara).

Saludos
Chantal Català

Equipo editorial hace 10 años

Le pedimos opinión a nuestros expertos abogados, que la pregunta es muy específica y algo compleja.

De momento te dejo algo de información sobre la extinción de condominio en general.

En respuesta a:

Hola mi pregunta es sobre una extincion de condominio de una vivienda de vpo. Hemos ido al banco a informarnos y nos han dicho que para consultar a su departamento de riesgos sobre la extincion y para ver si me puedo quedar yo con el piso sin necesidad de aval tengo que ir a vivienda a solcitar una resolucion de conformidad para que el prestamo quede a un solo titular y también ir al notario y que redacte un escrito donde diga que yo me hago responsable del piso y la deuda. Ademas de todo eso el contrato de trabajo, las 3 ultimas nominas, y la vida laboral.

Sobre el documento de notaria nos han dicho que no se registraria hasta que la respuesta del banco no sea la que queremos, que si no se realiza luego nada ese documento se anularia. Una vez tenga esos papeles el banco consultará a su departamento de riesgos si puedo o no puedo hacerme cargo yo solo del piso  o con aval. Mi pregunta es la siguiente.
  • Si solicito la resolución de conformidad en vivienda ¿afectará a la ayuda que tengo concedida?
y la otra es
  • ¿Es necesario realizar el documento de notaria antes de saber si me conceden o no la subrogacion o novacion (no se muy bien cual de las dos tienen que hacer)?
En fin si me pueden aclarar los paso que tengo que realizar por que el banco cada dia nos dice una cosa diferente y parece que no saben ni lo que tenemos que llevar.
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