Tengo una nómina de 1.600 euros y cobro cada mes 3.000 euros de dos alquileres. Una de las casas alquiladas está pagada y la otra tiene una hipoteca de la que pago 600 euros al mes.
¿Qué ingresos me calcula el banco si me quiero comprar otra casa?
Anónimo
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hace 9 añosIngresos por alquiler ¿se suman?
ANTONIO BELTRAN
hace 9 años
Dependiendo de la entidad financiera, los ingresos por alquileres tienen la consideración de "rentas presuntas" y cuentan entre el 50% de los mismos y hasta un 60%, dependiendo de cada banco como indica Pau.
Equipo editorial
hace 9 años
En primer lugar deberás averiguar si el banco considera que la hipoteca que solicitas es para adquirir una primera vivienda o una segunda residencia, ya que los requisitos y condiciones varían.
En cuanto a la forma de cálculo de tus ingresos, depende de los criterios de riesgo del banco. Como idea, suelen hacer lo siguiente: sumar a los ingresos de nómina los ingresos por alquiler (y otros), restando los gastos asociados (la cuota de la hipoteca, en tu caso). Es decir, que computarían 4.000 euros, en principio.