hace 8 años

Novación hipoteca La Caixa

Tengo la hipoteca con La Caixa desde 2007. En estos casi 10 años me he separado. Mi pareja vive en el piso y paga íntegramente todos los gastos de la hipoteca. Ahora queremos solucionar el tema y hemos hablado con La Caixa para que yo pueda salir de la hipoteca ya que mi expareja quiere y puede asumir los gastos, pero nos han dicho que hay que tasar de nuevo el piso y, con la bajada de precios, la tasación actual quedaría muy por debajo de lo que se debe de hipoteca por lo que hacer este cambio no parece viable. Hay alguna posible solución?

Francisco Rosales hace 8 años

Una posible solución (para nada la más acertada, y de ahí el comentario de Pau) es que acordéis la subrogación sólo entre tu y tu pareja.

Es esencial que ese acuerdo conste en escritura pública o se haga ante el juez.

El inconveniente es que el acuerdo no obliga al banco, por lo que en caso de impago puede ir contra ti, y tu seguirás apareciendo en CIRBE con el riesgo del préstamo.

La ventaja, es que si tu ex, no cumple puedes ir ejecutivamente contra ella (aunque no te engaño, pues probablemente si se dirige el banco contra ti, es porque tu cónyuge es insolvente, y por tanto aunque ganaras el pleito, no podrías cobrar)

Equipo editorial hace 8 años

Negociar; me temo que no hay otra opción. Habrá que tasar si queréis que La Caixa estudie quitar a un titular.

Me temo que no hay más solución que negociar con el banco.

En respuesta a:

Tengo la hipoteca con La Caixa desde 2007. En estos casi 10 años me he separado. Mi pareja vive en el piso y paga íntegramente todos los gastos de la hipoteca. Ahora queremos solucionar el tema y hemos hablado con La Caixa para que yo pueda salir de la hipoteca ya que mi expareja quiere y puede asumir los gastos, pero nos han dicho que hay que tasar de nuevo el piso y, con la bajada de precios, la tasación actual quedaría muy por debajo de lo que se debe de hipoteca por lo que hacer este cambio no parece viable. Hay alguna posible solución?
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