PEDIR HIPOTECA CON PRÉSTAMO ICO SOBRE VIVIENDA.

Buenos días.

Tenemos un piso al 50% mi hermano y yo.
Tasado en 86.000euros,pero que vendemos en 60.000 euros

El piso es garantía de un préstamo ico. Quedan ahora unos 21.000 euros

Hay una persona interesada, pero le dicen que sólo le dan el 80%., y esa persona no le llega para los 60.000 euros y gastos.

No entiendo como con la tasación más alta le dan problemas a una persona con trabajo estable , comprando por debajo del precio del mercado.

Nos urge hacer la venta, por problemas familiares.

Victor Fernandez hace 2 años

Hola:

Que el piso sea actualmente garantía de la devolución de un préstamo ICO y el saldo pendiente del mismo, resulta irrelevante para la operación que planteas, ya que el banco que conceda la hipoteca va a exigir que el inmueble esté libre de cargas, con lo que parte del precio de la venta se dedicará a cancelar ese préstamo en el mismo acto de la venta.

Por otra parte, el porcentaje de financiación concedido sobre el precio de compra/tasación no depende del perfil del cliente (tipo de contrato, ingresos...) ya que está regulado por ley.

Si quieres profundizar más en este tema, te invito a que te pongas en contacto directamente conmigo. El servicio es gratuito.

Un saludo.

Equipo editorial hace 9 años

Probablemente el banco solo le conceda el 80% del menor valor, entre compraventa y tasación, es decir, como máximo le estarán dando 48.000 euros. El resto, lo tendría que aportar el comprador de ahorros.

Si no tiene ahorros, va a ser casi imposible que consiga una hipoteca al 100%, salvo que aporte avalistas muy solventes y/o dobles garantías (hipotecas otra casa).

Te sugiero consultes con los expertos hipotecarios de nuestro panel, teniendo en cuenta que sacan hipotecas más complicadas, a cambio de unos honorarios.

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