Posible delito en una sobreescrituracion

Hola quiero comprar una casa pir 75.000 y los intermediatios inmobiliarioa me dice que para que salga adelabte la operacion habría que sobre escriturar y firmar en escritura publica que conpro la casa por 98000 euros,y x ende que se ha pagada al vendedor antes de la firma y en efectivo 23.000 euros.sé que tendria que pagar mas impuestos y el vendedor,de aceptar la propuesta,tambien.Pero mi duda es: Se podria considerar que cometo un delito de falsedad en documento publico?
Muchas gracias.

ANTONIO BELTRAN hace 7 años

Buenas tardes,

Por lo que se desprende de tu escrito deduzco que lo que has solicitado es financiar el 100% + gastos. Y la agencia inmobiliaria te ha ofrecido una solución.

Si bien esta solución como bien intuyes no es buena para ti ya que para poder ofrecértela lo que hacen es engañar al banco con la finalidad que te concedan la hipoteca. Si en el futuro surgen problemas con la hipoteca y el banco realiza averiguaciones y descubre que tú le has engañado cabe la posibilidad que de por rescindida la hipoteca en ese momento.

Mi recomendación es que o bien aportes unos avalistas para que la agencia inmobiliaria te busque una nueva hipoteca en la que no tengas que sobre escriturar o bien que ahorres dinero o bien que pruebes otras posibilidades que las hay.

Te dejo aquí un articulo de nuestro blog donde hablamos de hipotecas 100% y 100% + gastos (http://www.hipotecasplus.es/aval-los-guardaespaldas-de-los-hijos/ )

Francisco Rosales hace 7 años

Lo que comentas no es un delito de falsedad en documento público, y las cantidades no son especialmente altas, más no dudes que lo que te proponen puede tener repercusiones fiscales en tu declaración del IRPF, y desde luego el Notario no va a colaborar (en otra pregunta anterior respondo a alguien explicando estos temas).

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