hace 7 años

Puedo poner un precio de escritura superior al precio de compra.

 En mi caso se va a comprar un casa chollo. el precio de compara esta por debajo del valor de mercado y me gustaría escriturar en un precio superior, por varios motivos, Pago los impuesto que al final voy a tener que pagar. (la tasación esta por encima del precio).Puedo pedir una hipoteca superior, el dia que la venta mi ganancia será menor y pagare menos (dentro de 30 años...). El problema es que me dicen que el notario solo va a escriturar en el precio de venta y que tengo que justificar las entregas. Se le puede pedir al notario que escriture en mas, si que el vendedor halla recibido ese dinero??

Equipo editorial hace 4 años

En respuesta a:

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Buenas tardes.

En la escritura de la compra de mi vivienda parece 208.000 euros y la voy a vender por 218.000 euros. ¿ esto es un aumento de patrimonio, por lo tanto debo declarar hacienda y tributar el 21%

Muchas gracias!!

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Así es iAhorrador, además también habría que hacer frente a la plusvalía municipal.

Un saludo, iAhorro

Anónimo hace 4 años

Buenas tardes.

En la escritura de la compra de mi vivienda parece 208.000 euros y la voy a vender por 218.000 euros. ¿ esto es un aumento de patrimonio, por lo tanto debo declarar hacienda y tributar el 21%

Muchas gracias!!

Anónimo hace 4 años

En respuesta a:

"El banco prepara las escrituras y sabrá el precio real de compraventa, al final, lo cual supondrá que no firme la hipoteca.,

Busca un banco que no limite al 80% de compraventa, que los hay.

Engañar, no le engañarás.
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Y si el banco está de acuerdo en escriturar X encima precio venta y tasacion? En mi caso soy parte vendedora y se va a escriturar 30000 de más de precio de venta y el banco lo hace, como se puede justificar esa diferencia? Yo no recibo ese demas, solo precio de venta real y quiero vender....me puede perjudicar a mi en algo?

Equipo editorial hace 7 años

El banco prepara las escrituras y sabrá el precio real de compraventa, al final, lo cual supondrá que no firme la hipoteca.,

Busca un banco que no limite al 80% de compraventa, que los hay.

Engañar, no le engañarás.

Anónimo hace 7 años

Hola... a mí me ocurre algo parecido, quiero comprar una casa chollo, con tasación por encima del precio de venta. 
Pero el banco solo me da el 80% hay alguna manera... de que el banco me financie el 100% 
Yo había pensado en esta misma... poner un precio (no real) de venta para que el banco me diese ese 80% que en realidad sería integró para el comprador. 
En mi caso... en la escritura aparecería el importe real de la venta. Solo estaría engañando al banco

En respuesta a:

 En mi caso se va a comprar un casa chollo. el precio de compara esta por debajo del valor de mercado y me gustaría escriturar en un precio superior, por varios motivos, Pago los impuesto que al final voy a tener que pagar. (la tasación esta por encima del precio).Puedo pedir una hipoteca superior, el dia que la venta mi ganancia será menor y pagare menos (dentro de 30 años...). El problema es que me dicen que el notario solo va a escriturar en el precio de venta y que tengo que justificar las entregas. Se le puede pedir al notario que escriture en mas, si que el vendedor halla recibido ese dinero??
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