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He encontrado una vivienda en suelo rústico que cumple lo que busco (parcela, habitable y buen acceso), paga IBI desde hace unos años y tiene agua potable.Según el PGOU actual está en rústico no urbanizable y la vivienda no está registrada. Está en una calle privada donde hay más chalets.
Estoy negociando el alquiler con derecho a compra pagando una entrada, las escrituras, itp y un la mensualidad.
Se podría pedir hipoteca para pagar la entrada?
Qué pasos debo seguir para comprobar que no hay riesgo de expropiación o derribo?