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hace 9 añosHola,
Tenemos la idea de reformar la casa de mi suegra. La casa no tiene hipoteca ahora y como propietaria mi suegra. El plan es hacer una hipoteca con mi suegra, mi mujer y yo para reformar la casa. Nosotros pagaremos las cuotas. Tengo 2 preguntas:
- Como podemos proteger nuestra inversión? Tenemos confianza, pero me gustaría saber si existe algún contrato para definir quien contribuya que
- Necesito comunicar algo a Hacienda?
Espero que alguien me puede ayudar.
Merci,
Alberto
Perdona por el retraso Alberto, simplemente había aprovechado para tomar unas vacaciones, y estaba un poco desconectado.
En el presente caso lo suyo es que otorgues una escritura un poco "sui generis" y cuya calificación jurídica soy incapaz de determinar, pero por la que reguléis internamente la solidaridad en la deuda que se genera a raíz del préstamo.
Frente al banco, y con una minuta que no vais a poder tocar, los tres sois prestatarios y los tres respondéis del importe total.
Internamente entre vosotros sin embargo la norma es otra, y resultaría importante que acordarais y dejarais constancia de que sólo la suegra recibe el importe del préstamo, y que ella se compromete a pagarlo en su totalidad (coméntalo con mi compañero, aunque dado lo poco habitual de esta operación, dale un margen de tiempo para que se lo estudie).
Una alternativa, en la que no se si el Banco os planteará problemas (es posible que si debido a la edad de tu suegra) es que os ofrezcáis como avalistas del préstamo.
Alberto,
A la espera de que los expertos independientes puedan contestarte (te aconsejo darte de alta como usuario, para recibir las respuestas en tu email), comentarte que para recomedarte un contrato, has de acudir a un abogado, que analice debidamente tu caso.
Y lo mejor es un buen contrato por escrito, ya que verbalmente, siempre acaban habiendo problemas.
Hay algún experto en Barcelona ciudad que me puede ayudar con esto?
Merci,
Alberto
Gracias Francisco. No vamos a vivir con mi suegra, queremos ayudar. Me gustaría tener algún tipo de contrato que protege la inversión. Si ella por ejemplo vende la casa con la mitad de hipoteca ya pagada, el contrato debería poner la obligación a ella pagar la mitad de hipoteca pendiente, devolver la mitad ya pagada con idealmente un poco de interes. Verbalmente tenemos este acuerdo, pero me gustaría tenerlo por escrito también. Existe algún contrato así?
Merci,
Alberto
En respuesta a:
Hola,