Solicitar hipoteca residiendo en el extranjero
Hola,
Primero, gracias de antemano al que lea y pueda ayudarme.
Resido en el extranjero y me interesaría comprar una casa en España un poco para organizar mi ahorro, y para tener algo a mi vuelta, que espero que sea pronto.
Primero, ¿a nivel de impuestos, que inconvenientes podría tener? Mi idea es comprarla para ponerla en alquiler.
Segundo, he preguntado a un par de bancos, entre ellos ING direct, y me han dicho que sin tener la residencia fiscal en España, no podría pedirles el crédito a ellos. Podría adelantar en torno al 30% del valor de la vivienda y los ingresos conjuntos con mi mujer son bastante altos.
¿Ideas y recomendaciones? ¿Mejores bancos?
Hola:
No todos los bancos funcionan de igual manera a la hora de ofrecer (o no) financiación a no residentes.
Algunos dan más porcentaje que otros y, además, hay que tener en cuenta que en el momento de la compra, la vivienda no sería residencia habitual, lo cual también tiene su importancia.
Tendríamos que analizar la operación con un poco más de detalle, para lo cual te recomiendo que te pongas en contacto conmigo.
El servicio es completamente gratuito.
Un saludo
Las respuestas de este foro son generales por la propia naturaleza de iAhorradores: orientar a los usuarios de forma gratuita.
Para que un experto busque tu mejor hipoteca, hay que analizar tu caso, la documentación y perfil. Y como comprenderás, para ello cobran honorarios.
Para temas fiscales, tenemos expertos como iAsesoria o Xuntos economistas, en el panel.
Para gestionar la solicitud de una hipoteca para no residente, producto que no es precisamente sencillo de conseguir, puedes acudir a intermediarios hipotecarios como Antonio Beltrán, Ricardo Gulias y demás profesionales independientes que colaboran con iAhorro.com
Para orientación general, utiliza el foro. Para asesoramiento especializado, planteate pagar los honorarios correspondientes a profesionales del ramo.
No hay ofertas de hipotecas para no residentes que podamos comparar en el portal, cada banco ofrece este tipo de hipotecas según el perfil del no residente.
saludos.
Querría saber que bancos ofrecen hipotecas en estos casos y en que condiciones, ya que a varios de los que he llamado por ahora no lo ofrecen. Y los que si... piden unos intereses por encima del 3% cuando lo normal ahora mismo es el 1%.
Gracias de antemano
La mayoría de los bancos están interesados en la concesión de hipotecas para no residentes, siempre y cuando se cumplan 2 premisas:
- Destinar el 40% de tu sueldo al pago de la hipoteca en España, incluyendo la hipoteca que tengas en el país en el que estés establecido o el alquiler y cualquier otro préstamo.
- Aportar a la compra de la vivienda entre un 20% y un 30% de su precio mas los gastos de escrituras de compra y de hipoteca, que dependiendo de en que comunidad autónoma deseeis comprar debes calcular entre un 11% y un 16%.
http://www.hipotecasplus.es/es/2015/07/hipotecas-para-extranjeros-no-residentes-en-espana/
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Antonio Gallardo
Licenciado en LADE y Master en Direccion Financiera, es colaborador habitual de diversos medios económicos.
Laura Martínez
Periodista y comunicadora especializada en economía. Escribo sobre hipotecas y finanzas personales desde 2018.
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