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hace 11 años

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tasacion sobre una vivienda a construir

Querios amigos!

Llevo mucho tiempo siguiendo esta pagina y espero que me podais ayudar porque estoy en una situacion un poco critica.

Os comento, hará casi un año que me compre un terreno de renta libre y en me quiero construir una vivienda. El proyecto de la casa ya le tengo (incluido el visado del colegio de arquitectos), la licencia de obra del Ayuntamiento tambien, tengo todos los requisitos para poder empezar a construir la casa los tengo.

Ahora he ido a los bancos para ver si me financia la obra y he dado toda la informacion que me han pedido para realizar el estudio, pero me dicen que si quiero una cifra concreta de numero e intereses, debo de tasar toda la operacion y claro cuesta dinero que debo asumir yo.

¿que empresa me podria tasar la opercion y que valga para todos los bancos?

Tambien me dijeron que si lo tasaba por mi cuenta,luego a la hora de cerrar la opercion, por cambiar de nombre de la tasacion me cobrian un dinero. Espero que me podais ayudar y aconsejar.

Muchas gracias.

Anónimo hace 7 años

Hola a todos, me tengo la siguiente duda, me gustaría tengo un local ya terminado que en proyecto visado tenía un coste de 56000 euros. Ahora sobre otro proyecto visado de 108000 euros me piden hacer valoración de las cosas. En cuanto podría salir el resultado de la de la misma. Gracias

Gemma Garzón hace 11 años

Hola, a pesar que las entidades bancarias están obligadas a aceptar cualquier tipo de valoración homologada por el Banco de España y vigente, en la práctica es muy distinto. Cada entidad trabaja con empresas tasadoras diferentes, ya que llegan a acuerdos comerciales cada año.

Mi consejo es que preguntes primero con que tasadoras trabajan en las diferentes entidades que quieras mirar el crédito hipotecario y si la mayoría coincide con alguna te dirijas directamente tu a la tasadora o que una de las entidades bancarias la gestione. Te evitarás problemas de que no te la acepten.

Nota iAhorro: damos la bienvenida a Gemma Garzón a esta comunidad, experta tasadora de Valoraciones Garzón.

Anónimo hace 11 años

Este es un caso de mala praxis.

Los bancos deben aceptar cualquier tasación aportada por el cliente, siempre que sea certificada por un tasador homologado y no esté caducada, y ello sin perjuicio de que la entidad de crédito pueda realizar las comprobaciones que estime pertinentes, de las que en ningún caso podrá repercutir su coste al cliente que aporte la certificación, según criterio del Banco de España a tenor de lo dispuesto en el art. 3 bis I de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulación del mercado hipotecario.

Cuestión distinta es como hacer efectivo tu derecho, cuando es el banco quien tiene la sartén por la mango y si no pasas por el aro no te concede el crédito.

En respuesta a:

Querios amigos!

Llevo mucho tiempo siguiendo esta pagina y espero que me podais ayudar porque estoy en una situacion un poco critica.

Os comento, hará casi un año que me compre un terreno de renta libre y en me quiero construir una vivienda. El proyecto de la casa ya le tengo (incluido el visado del colegio de arquitectos), la licencia de obra del Ayuntamiento tambien, tengo todos los requisitos para poder empezar a construir la casa los tengo.

Ahora he ido a los bancos para ver si me financia la obra y he dado toda la informacion que me han pedido para realizar el estudio, pero me dicen que si quiero una cifra concreta de numero e intereses, debo de tasar toda la operacion y claro cuesta dinero que debo asumir yo.

¿que empresa me podria tasar la opercion y que valga para todos los bancos?

Tambien me dijeron que si lo tasaba por mi cuenta,luego a la hora de cerrar la opercion, por cambiar de nombre de la tasacion me cobrian un dinero. Espero que me podais ayudar y aconsejar.

Muchas gracias.