Gemma Garzón, experto

Anónimo hace 8 años

Como tasan las VPO

Hola, quiero comprar una vivienda de protección oficial de segunda mano. Su precio de venta máximo son 152000 %u20AC que es el precio de compra-venta. Me gustaría saber que tienen en cuenta las tasadoras para tasar este tipo de viviendas.
Un saludo

Raul Guti hace 8 años

Metros no registrados de vivienda pero sí en el catastro

Buenos días, estamos en proceso de compra de una vivienda unifamiliar. En el momento de la tasación hemos visto que los metros del registro son inferiores a los del catastro y a los reales comprobados por el tasador, estos dos últimos sí coinciden . Hay 100 m2 de diferencia. Eso ha provocado que la tasación de la casa haya sido claramente inferior y no nos alcance para el préstamos hipotecario que necesitamos.

¿cuál es el proceso más rápido para proceder a la regularización en el registro, teniendo en cuenta que las ampliaciones se realizaron hace bastantes años? Nos urge mucho poder cerrar la operación para poder ir a vivir a esa vivienda. Nos han dicho que es un proceso que puede durar meses.

Gracias por su ayuda

Anónimo hace 8 años

Valoración de una terraza

tengo un piso con una terraza de 80 m2. Me han tasado la casa y me ponen un valor muy bajo de la terraza.

¿Qué se tiene en cuenta para tasar la terraza?

Gracias!

miki69 hace 9 años

¿Cual es el valor a tomar en una vivienda de protección oficial, el de tasación oficial o el de compraventa?

Buenas tardes. Quiero intentar negociar con mi banco la unificacion de mis creditos con la hipoteca.
Mi vivienda es de proteccion oficial o de precio fijado por la Junta de Extremadura. Ahora las viviendas similares a la mia se venden por el 50% de lo que me costo, pero si le pido a la Junta el precio maximo de venta o de tasacion, me dan un importa superior a lo que me costo.

No he recibido ninguna ayuda por parte de la Junta para su compra.

A la hora de negociar, ¿que precio o valor tomara el banco, el precio de tasacion oficial de la Junta o el de compra venta actual? Y en caso de dejar de pagar las cuotas, que valor utilizaran, ya que estoy por debajo del 70% del valor de tasacion y se podria entender que podria entregar mis llaves y no deber nada al banco.

Espero tu respuesta.

Gracias.

Anónimo hace 9 años

Tasación con inquilino de renta antigüa

Voy a vender mi casa a un inversor (es muy buena gente, no un usurero) que acepta comprar pese a que hay una pareja de personas mayores encantadoras, pero que pagan 50 euros porque tienen un alquiler de renta antigüa y, además inscrito en el Registro de la Propiedad.

Algún experto me puede orientar sobre cómo afecta a una tasación este hecho, que la ha pedido el inversor y quiero tener una referencia. La casa de al lado, muy similar, se tasó en 300.000 euros (sin arrendatarios, claro).

Gracias!

¿Quién puede ejercer de perito tasador?

Inmuebles en suelo rústico: legalizar si se quieren tasar

Valor de tasación cuando la casa tiene más superficie que la registrada

Pregunta a nuestro experto Gemma Garzón Martín
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¿Qué es iAhorradores?

Gemma Garzón

Experta en valoraciones de bienes inmuebles y muebles, agente de la propiedad inmobiliaria

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