hace 5 años

Extinción con condominio y subrogración hipoteca

Buenos días,

mi duda es la siguiente: he consultado a mi banco las condiciones para hacer una subrogación de la hipoteca con extinción del condominio. Tanto en persona como por mail me comentaron que se mantenían las condiciones actuales excepto el tipo de interés variable, que pasaba a ser E 1,5, además me confirmó que los gastos suponían un total de 4.100€ (asesoría, notario, registro...).

Cuando fuimos a firmar al notario nos encontramos con que los gastos subían a 4.600€ y que los 6 primeros meses me aplicarían un tipo de interés fijo de más del 4%. Como a mi no me lo habían comentado, ni me habían dado una ficha precontractual, me negué a firmar todo.

-¿Deberían asumir ellos su error y eliminar esas condiciones que no me habían informado?
- ¿Puedo llevar yo al registro las escrituras y así ahorrarme los casi 800€ que me cobran?
-¿Qué puedo hacer ante esto?

Muchisimas gracias!

Saludos,
Lorena 

Anónimo hace 1 año

Hola  buenos  días  , mi consulta es la siguiente , Mi mujer  y yo  nos estamos separando ,  yo voluntariamente  , la dejare  los , vehículos que tenemos  los enseres de  la casa  , en resumir  todo, y la casa  tenemos  una  hipoteca  a partes  iguales  , tenemos dos hijas  , mayores de edad , y con trabajo  que residen en la casa  con ella  ,Ella  me propone  que  ponga  mi parte de la casa a nombre de las  chicas y ella se hace cargo de toda  la  hipoteca  y gastos de la vivienda, que pasos  son  los  más económicos  para  poder .
 Muchas  gracias 

Saludos

Anónimo hace 2 años

Hola.
Mi caso es el siguiente.
Mi ex pareja y yo obtuvimos en junio del año 2016 la sentencia  conformada de divorcio en la que se incluía una disolución de gananciales en las que ambos obteníamos un saldo cero al repartir activo y pasivo.
En dicha disolución la vivienda pasaba enteramente a mi propiedad así como el préstamo hipotecario. En el mes de septiembre, la sentencia ya estaba liquidada en hacienda sin tener que realizar pago alguno y la vivienda registrada 100% a mi nombre.
En noviembre contraté un nuevo préstamo hipotecario como único titular para cancelar el anterior en el que ambos éramos titulares. Hasta ese mes, se pagaron las cuotas mensuales del préstamo original, del cual nos desgravábamos como vivienda habitual.
Se que el nuevo préstamo ya no se puede desgravar como vivienda, pero
¿Puedo desgravar en la declaración de este año el 50% de las cantidades satisfechas del préstamo original de la vivienda? En caso afirmativo, al cancelar la hipoteca completamente, ¿puedo incluir ese importe de cancelación para llegar al máximo de 9.000€ o únicamente las cuotas mensuales?
¿Mi ex puede hacer lo mismo del 50% que la correspondería aunque en su declaración ya no aparezca la vivienda como habitual?

Muchas gracias.

Pau A. Monserrat hace 2 años

Acude a un notario y te resolverá las dudas que tienes, analizando la documentación.

Anónimo hace 2 años

Buenas mi caso es como la mayoría tengo el 50% del piso nneesitaría saber si llego  un acuerdo con mi ex que debo pagarle si aun hay parte de la hipoteca si quiero quedarme yo el 100% que debo pagarle lo que llevamos pagado asta ahora de la hipoteca gracias 

Pau A. Monserrat hace 2 años

Anónimo del 07/02,

No hay bancos que acepten estas operaciones especialmente, tendrás que presentar la documentación a los diferentes bancos del mercado a ver si alguno te aprueba esta hipoteca. O bien acude a un intermediario hipotecario; en este panel hay algunos de los mejores del mercado.

iAhorro.com es el comparador de bancos de referencia en España que te ofrece la posibilidad de encontrar la mejor hipoteca adaptada a tus necesidades y posibilidades. Si buscas la hipoteca más barata, nuestros expertos te atenderán de forma personal rellenando los datos de nuestro sencillo formulario en este enlace.

En respuesta a:

Buenos días,

mi duda es la siguiente: he consultado a mi banco las condiciones para hacer una subrogación de la hipoteca con extinción del condominio. Tanto en persona como por mail me comentaron que se mantenían las condiciones actuales excepto el tipo de interés variable, que pasaba a ser E 1,5, además me confirmó que los gastos suponían un total de 4.100€ (asesoría, notario, registro...).

Cuando fuimos a firmar al notario nos encontramos con que los gastos subían a 4.600€ y que los 6 primeros meses me aplicarían un tipo de interés fijo de más del 4%. Como a mi no me lo habían comentado, ni me habían dado una ficha precontractual, me negué a firmar todo.

-¿Deberían asumir ellos su error y eliminar esas condiciones que no me habían informado?
- ¿Puedo llevar yo al registro las escrituras y así ahorrarme los casi 800€ que me cobran?
-¿Qué puedo hacer ante esto?

Muchisimas gracias!

Saludos,
Lorena 

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