Respuestas de Equipo editorial, experto

Carla1982 hace 7 años

Concesión de hipoteca naranja ING

Hola, mi marido y yo acabamos de solicitar la hipoteca naranja de ING, creo que tenemos buenas condiciones para que nos la concedan pero me preocupa bastante que no sea así ya que he leído que es un banco muy exigente. Quisiera saber si consideráis factible que me la concedan con las siguientes condiciones:

-Precio casa: 220.000
-Tasación (la hemos solicitado a Tinsa por nuestra cuenta): 240.000
-Hipoteca que solicitamos: 175.000 a 30 años.
-Los dos funcionarios (6 y 8 años en el cuerpo)
-Sueldo: 2172 y 1875 respectivamente.
-No tenemos ninguna otra hipoteca ni préstamo y es para nuestra primera vivienda.

En la inmobiliaria nos dicen que no tendremos problema pero estoy leyendo tantos casos de hipotecas denegadas en ING que ya no sé qué pensar. Gracias.

RTJ hace 7 años

Comprar vivienda no registrada en suelo rústico

He encontrado una vivienda en suelo rústico que cumple lo que busco (parcela, habitable y buen acceso), paga IBI desde hace unos años y tiene agua potable.

Según el PGOU actual está en rústico no urbanizable y la vivienda no está registrada. Está en una calle privada donde hay más chalets.

Estoy negociando el alquiler con derecho a compra pagando una entrada, las escrituras, itp y un la mensualidad.
Se podría pedir hipoteca para pagar la entrada?

Qué pasos debo seguir para comprobar que no hay riesgo de expropiación o derribo?

rmsj hace 7 años

Dudas sobre cargas en una nota simple al comprar una vivienva

Hola:
He solicitado una nota simple de una vivienda para comprarla y he descubierto que tiene cargas, pero no entiendo bien qué significan, el texto es este:
"Afecta por plazo de cinco años, a contar desde el día dos de enero de dos mil doce, a las liquidaciones complementarias que puedan girarse por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, habiéndose satisfecho por Autoliquidación la cantidad de seis mil quinientos ochenta y dos euros con sesenta y seis céntimos, según nota al margen de la inscripción 5ª.
Alegada exención, queda afecta por plazo de cinco años, a contar desde el día dos de enero de dos mil doce, a las liquidaciones complementarias que puedan girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados, según nota al margen de la inscripción 6ª
Alegada exención, queda afecta por plazo de cinco años, a contar desde el día treinta de julio de dos mil quince, a las liquidaciones complementarias que puedan girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados, según nota al margen de la inscripción 7ª
Sin prejuicio de posibles afecciones fiscales caducadas pendientes de cancelación."

¿Alguien me puede explicar qué significa y qué implica para mi en la compra de la vivienda?, he solicitado hipoteca con un banco, y en la inmobiliaria me han dicho que este tipo de cargas suele gestionarlas el propio banco y se liquidan en el momento de la compra y a mi no me afectan.
Yo por si acaso todavía no he firmado el contrato de arras.

¿Es cierto, cómo debo actuar?.
Gracias.

Anónimo hace 7 años

Devolución de provisión de fondos - Préstamo hipotecario

Buenos días,

Hace poco me concedieron una hipoteca de banco. Sé por amistades que cuando sobra x cantidad de dinero, de la provisión de fondo. El banco se lo ha ingresado en cuenta. Pero a mí me ha sobrado X cantidad de dinero y me dicen los del banco que eso se destinará a amortizar la hipoteca y que no me lo pueden dar porque es lo que ha dicho el departamento de riesgos. Yo les he comentado que donde aparece esa condición para tenerlo en cuenta para casos posteriores y ellos me dicen que: "Es un condicionante interno del departamento de Riesgos, es decir el banco estudia tu solicitud de financiación para la compra de vvda. y la propuesta la aprueban con unos condicionantes y uno de ellos es que si sobra dinero de la provisión se destine a rebajar el importe del préstamo concedido" que puedo hacer ante esto? Esto aparece en algún lugar de mi contrato?

Gracias.

Anónimo hace 7 años

Extinción condominio sin informar al banco

Estoy tramitando una extinción de condominio en una Notaría, por la cual la titularidad de la vivienda pasaría al 100% para mi, pero el préstamo hipotecario lo tengo al 50% con mi pareja. Telefónicamente lo consulté con el banco, por si podían cambiar la titularidad del préstamo a mi únicamente y si fuera necesario poniendo como avales a mis padres, y así sacar a mi pareja y sus padres que están de avales, y su respuesta fue negativa, incluso proponiéndome cancelar hipoteca, y volver a firma otra con nuevas condiciones, que por supuesto no quiero.

Mi consulta es si puedo seguir adelante con mi escritura notarial, y dejar lo del banco como está, es decir el préstamo a nombre de los 2, ya que mientras que yo pague religiosamente todos los meses, el banco no tendrá carencia alguna ni motivo de reclamación. Esto es delito? Se suele hacer?

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