Devolución de provisión de fondos - Préstamo hipotecario

Buenos días,

Hace poco me concedieron una hipoteca de banco. Sé por amistades que cuando sobra x cantidad de dinero, de la provisión de fondo. El banco se lo ha ingresado en cuenta. Pero a mí me ha sobrado X cantidad de dinero y me dicen los del banco que eso se destinará a amortizar la hipoteca y que no me lo pueden dar porque es lo que ha dicho el departamento de riesgos. Yo les he comentado que donde aparece esa condición para tenerlo en cuenta para casos posteriores y ellos me dicen que: "Es un condicionante interno del departamento de Riesgos, es decir el banco estudia tu solicitud de financiación para la compra de vvda. y la propuesta la aprueban con unos condicionantes y uno de ellos es que si sobra dinero de la provisión se destine a rebajar el importe del préstamo concedido" que puedo hacer ante esto? Esto aparece en algún lugar de mi contrato?

Gracias.

Victor Fernandez hace 2 años

Hola:

La verdad es que hace años que dejé el sector Bancario y no estoy seguro 100%, pero puede ser que te hayan concedido una financiación más elevada de lo que en teoría pueden (ya sea por porcentaje de financiación o por endeudamiento) y con esa pequeña amortización anticipada nada más firmar la hipoteca pretendan reducir un poco ese "exceso" cometido.

En cualquier caso, deberían haberte informado con anterioridad para el caso de que no estuvieras de acuerdo aunque, siendo un condicionante para la firma impuesto por el departamento de riesgos, me temo que eran lentejas.

Anónimo hace 6 años

Buenas tardes, estoy en trámites de adquirir una vivienda en la costa la cual va a ser mi vivienda habitual soy minusválido con 33% de minusvalía reconocida y el valor de la vivienda será de 125.000 euros en provincia de Málaga quisiera saber cuanto me pudieran pedir más o menos de provisión de fondos siempre y cuando se que tengo una reducción y sólo tendré que abonar ala Junta de Andalucía el 3.5%

Antonio Gallardo hace 7 años

Efectivamente, tal y como señala nuestro experto hay que solicitar esta devolución de ingresos indebidos. El plazo suele ser en la práctica más corto y no suele exceder los 2-3 meses y en este tiempo recibirás dos notificaciones la de la resolución y la del ingreso en cuenta de la misma.

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iAsesoria hace 7 años

Hola buenas, tiene que proceder a tramitar una solicitud de devolución de ingresos indebidos ante la Xunta de Galicia, basada en la menor base imponible como consecuencia de la modificación de la responsabilidad hipotecaria de la finca y por otra parte, por aplicación del tipo erróneo en el caso de su mujer

La Xunta tendrá 6 meses para resolverle el expediente y devolverle los excesos o contestarle si no le devuelve, los motivos

Saludos

Anónimo hace 7 años

Buenas noches, quería hacer una pregunta nueva, pero no me deja, por eso dejo aquí mi pregunta a ver si me la pueden resolver.

Hola, he firmado una hipoteca de autoconstrucción ya hace unos meses, cuando me dijeron la cifra para la provisión de fondos del préstamo hipotecario y escritura de obra nueva me pareció excesiva, pero desde mi ignorancia la acepte pensando que sería lo correcto. Pasado un tiempo y cuando tengo que pasar otra vez por notaría para hacer una disposición del dinero, resulta que tengo que volver a firmar la hipoteca, debido a que no se pudo registrar por un error, ya que al parecer en el tiempo que tardaron salió una sentencia judicial que obligaba a modificar cláusulas de las hipotecas, a favor del cliente.
Como soy una persona curiosa, después de leer un poco he visto de donde sacan la base imponible y resulta que con ese cambio de clausulas la base imponible es menor, siendo menores todos los gastos que yo había aceptado en la provisión de fondos que firmé en la primera firma.... además de eso he detectado que el porcentaje para los gastos de hacienda (actos jurídicos documentados) que aplicaron para la provisión de fondos fué un 1,5% (estamos en Galicia), es correcto excepto porque somos dos los que firmamos la hipoteca, mi mujer y yo, y mi mujer es menor de 36 años, por lo que entiendo que la mitad de la base imponible de cada escritura debería habersele aplicado el 0,5% y no el 1,5% al total.
Mi pregunta es, ¿estoy en lo cierto?, y si lo estoy, ¿que puedo hacer para que apliquen la nueva base imponible menor y además liquiden justamente los impuestos?, todavía no he tenido noticias del banco ni de la provisión de fondos.
Me urge respuesta.

Gracias de antemano

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