Pregunta a nuestro experto Antonio Gallardo
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Tasación vivienda con terrazas

Buenas tardes.

Me acaban de tasar mi piso, dispone de 2 terrazas, uno es abierta y la otra terazza es totalmente cerrada con ventanas etc.. pero resulta que en la tasación que me han entregado pone que solo dispone de una terraza. ¿Cuál es el motivo?

Anulación seguro hogar vinculado a hipoteca

Buenos días, he terminado mi hipoteca el 31 de enero, el seguro hogar vinculado finaliza el 17 de febrero, he enviado un escrito al banco para que no se renueve el seguro ya que la hipoteca finalizó, el escrito es del 1 de febrero. La pregunta es , si ya no existe hipoteca, no hay vinculación con el seguro? Se puede anular? Gracias de antemano

Voy a comprar una vivienda ¿Quién tiene que pagar los gastos de cancelación de la hipoteca que está pagando el vendedor?

Hola. Voy a comprar una vivienda y los vendedores están pagando la hipoteca de la misma. Para comprar la vivienda primero hay que cancelar la hipoteca de los vendedores, ¿a quien le corresponde afrontar los gastos de ese levantamiento de hipoteca?

Tengo firmado un contrato de arras y una de las clausulas es:

"Todos los gastos e impuestos y derechos de este contrato y de la escritura pública de compra-venta que en su día se otorgue, hasta su inscripción en el Registro de la Propiedad serán de cuenta de la parte compradora, excepto el Impuesto del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía), que pagará la parte vendedora. Los gastos del inmueble anteriores al otorgamiento de la escritura pública serán de cuenta de la parte vendedora.


Los vendedores se obligan a vender a los compradores, que se obligan a comprar, las fincas descritas en estado libre de cargas y de arrendamientos, como cuerpo cierto, con cuanto le sea principal, accesorio, integrante y dependiente y al corriente de contribuciones, impuestos y gastos de la comunidad".

Entiendo que el vendedor se compromete a vender la vivienda libre de cargas y una hipoteca es una carga por lo que deduzco que antes de firmar el vendedor tiene que cancelar la hipoteca.
La Gestoría que me realiza el trámite, en la provisión de gastos, me quiere cobrar los gastos de cancelación de la hipoteca del vendedor ¿Que tengo que hacer?. Muchas gracias.

Pedir hipoteca avalando con local comercial

Saludos a todos. Estoy buscando una vivienda y en vista de los altos precios de los alquileres en Madrid estoy planteándome pedir una hipoteca. Tengo a la venta un comercial por el que pido 115.000 que se puede reconvertir en vivienda, pero en vista de lo que se está tardando en vender, me pregunto si puedo pedir una hipoteca avalando con el local y llegando un acuerdo con el banco para que en cuanto venda el local, el dinero de la venta vaya a la hipoteca. Tengo trabajo (temporal, en los próximos 6 meses indefinido), no tengo deudas, préstamos ni tarjetas de crédito. Tengo pareja, pero no estamos casados.Añadir que las viviendas que estoy no pasan de un máximo de 180.000 euros, pero no sé cuál sería una horquilla realista. Tengo ahorros de unos 80.000 euros, pero tardaría un tiempo en acceder a ellos y me corre prisa la vivienda.¿Cuáles serían las mejores opciones disponibles? La verdad es que no tengo la menor idea de productos bancarios y me dan bastante miedo.Gracias de antemano.

como puedo dejar de ser garante de un prestamo bancario si el titular dejo de pagar su deuda

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