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Perfil de Antonio Gallardo

experto

Licenciado en LADE y Master en Direccion Financiera, es colaborador habitual de diversos medios económicos.

experto
Anónimo hace 23 horas
Renta deduccion gastos médicos

Buenos días.

¿En la deducción autonómica de Canarias en gastos de enfermedad me puedo deducir un crédito solicitado para pagar al Odontólogo un tratamiento de implantes dentales?

Muchas gracias.

experto
Marco hace 2 días
proceso de ejecucion hipotecaria. Cargas.
  • Tasación de vivienda para la compra: 189000 euros
  • Prestamo hipotecario de 120.000 euros
  • Prestamo personal con aval de la vivienda de 20.000 euros.
  • A los 3 años se piden unos prestamos personales para montar un negocio con otra entidad financiera con aval de vivienda por valor de 90000 euros.

Hipotecas y prestamos imposibles de pagar. LLega la crisis. Todos miembros de unidad familiar desempleados.

Banco inicia ejecucion hipotecaria. reclama prestamo hipotecario mas intereses y costas. Se intenta negociar con banco la dacion en pago, pero la rechazan justificandose en las cargas posteriores de inmueble.

 Pregunto:

 ¿Que pasa con esas cargas posteriores por valor de 90000 euros si el inmueble se llega a adjudicar en subasta a un tercero o a la propia entidad bancario.?

    Gracias y un saludo

experto
Anónimo hace 2 días
Titulares en la escritura de vivienda

Mi pareja y yo queremos irnos a vivir juntos pero tenemos diferente forma de pensar, él quiere alquilar porque no quiere la responsabilidad de tener una hipoteca y por trabajo cambia de ciudad a menudo pero yo quiero comprar. Hemos decidido comprar yo sola y que él contribuya con los gastos, igual que lo haría de alquiler pero sin la responsabilidad de tener una hipoteca, y yo también lo prefiero porque sería una casa mía en el futuro, tanto si seguimos viviendo en ella como para alquilar, como inversión. Mi pregunta es cual serían las ventajas e inconvenientes de ponerme en la escritura yo sola o ponernos a los dos, ya que también sería su vivienda habitual y de alguna manera contribuye con los gastos. 

Gracias

experto
diego hace 4 días
Compra 2ª vivienda (solar+autopromoc

Buenas tardes,

En 2013 adquirí una viviendaa una entidad bancaria en el distrito centro de Madrid. Actualmente me queda una hipoteca residual de 8000€ la cual podría liquidar pero a dia de hoy no me interesa. Esta vivienda la podría vender en torno a los 100-110.000€ pero no me interesa venderla dado que me esta aportando un 10,5% de rentabilidad bruta (10.1%neto).

 Los ingresos de la unidad familiar son de 3.000€ a los que les podemos añadir los 600€ netos que nos aporta el alquiler de la vivienda. Segun estos datos. Con estos números en muchas webs de entidades bancarias (sin haber visitado ninguna oficina) nos sale que podríamos permitirnos viviendas de mas de 300.000€.

Ahora estamos estudiando la posibilidad de comprar un solar para autopromover la construccion de una vivienda pero actualmente no disponemos de capital ello. Es por ello que habíamos pensado en hipotecar nuestra primera vivienda para conseguir liquidez y aportar parte de la entrada necesaria para el solar+vivienda. 

He leido tambien bastante sobre las hipotecas puente, y me pregunto si por ejemplo podría solicitarla para lograr liquidez inicial para la entrada aunque despues no quisiera vender la primera vivienda. 

Estamos un poco perdido en cuanto a opciones se refiere. Sabemos lo complicado que es que una entidad quiera darnos una hipoteca sobre un terreno y una vivienda para autopromover. Pero supongo que el tener una vivienda "casi libre de cargas" (que podemos liquidar en caso necesario) podría aportar un plus a la operación.

Gracias de antemano a los expertos por sus respuestas.

 

Abrazos,

experto
Anónimo hace 4 días
Duda con plan de pension renta fija

Tengo 40 años y dos planes de pensiones, uno de renta variable y otro de renta fija en un porcentaje de 60/40. Mi idea es tener el mismo porcentaje de renta fija que mi edad,  aumentandola en un punto en cada año cumplido.  El problema que le veo a esta estrategia es que los tipos de interés están muy bajos y no sé muy bien que hacer con la parte de la renta fija, ya que quedándome tantos años para la jubilación, en un plan de corto plazo mis ahorros menguaran con la inflación, pero en un plan de largo plazo existe el peligro del alza de tipos, que llegara algun día.

Que me aconsejan ustedes ? Tal vez cambiar de estrategia ? O quizás algún plan de ciclo de vida ?

Soy un inversor de perfil moderado.

Muchas gracias.