Anónimo
hace 1 año
Voy a comprar una vivienda ¿Quién tiene que pagar los gastos de cancelación de la hipoteca que está pagando el vendedor?
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Hola. Voy a comprar una vivienda y los vendedores están pagando la hipoteca de la misma. Para comprar la vivienda primero hay que cancelar la hipoteca de los vendedores, ¿a quien le corresponde afrontar los gastos de ese levantamiento de hipoteca?
Tengo firmado un contrato de arras y una de las clausulas es:
"Todos los gastos e impuestos y derechos de este contrato y de la escritura pública de compra-venta que en su día se otorgue, hasta su inscripción en el Registro de la Propiedad serán de cuenta de la parte compradora, excepto el Impuesto del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía), que pagará la parte vendedora. Los gastos del inmueble anteriores al otorgamiento de la escritura pública serán de cuenta de la parte vendedora.
Los vendedores se obligan a vender a los compradores, que se obligan a comprar, las fincas descritas en estado libre de cargas y de arrendamientos, como cuerpo cierto, con cuanto le sea principal, accesorio, integrante y dependiente y al corriente de contribuciones, impuestos y gastos de la comunidad".
Entiendo que el vendedor se compromete a vender la vivienda libre de cargas y una hipoteca es una carga por lo que deduzco que antes de firmar el vendedor tiene que cancelar la hipoteca.
La Gestoría que me realiza el trámite, en la provisión de gastos, me quiere cobrar los gastos de cancelación de la hipoteca del vendedor ¿Que tengo que hacer?. Muchas gracias.