El euríbor hoy 28 de noviembre de 2024 se ha situado en el 2,463%, lo que deja la media a 12 meses de este indicador en el 2,508%.
En esta gráfica podrás consultar la variación del euríbor en los últimos años, comparar los datos del índice e identificar tendencias que te permitirán descubrir el mejor mes para contratar tu hipoteca variable.
El euríbor es un índice de referencia con el que se calcula el tipo de interés (TIN) de las hipotecas variables y mixtas. El dato de este indicador varía cada día en función del tipo de interés al que se prestan dinero 18 bancos en la Unión Europea. Te explicamos cómo funciona.
La palabra euríbor es el acrónimo de Euro Interbank Offered Rate (tipo europeo de oferta interbancaria) y se utiliza para el cálculo de las hipotecas variables y mixtas. Este índice nació en 1999, el mismo año en el que empezó a utilizarse el euro como moneda en Europa.
Antes de este indicador se usaban otros como el Aibor o el Fibor como referencia para los tipos variables. Sin embargo, desde su creación, es el índice más utilizado en las hipotecas variables. Para calcular la cuota de las hipotecas variables se pueden utilizar tres tipos de euríbor, el trimestral, semestral o anual. Lo más común es que la revisión de los préstamos hipotecarios se realice de forma anual.
El euríbor se obtiene después de que los 18 bancos que forman parte del European Money Markets Institute (EMMI) compartan el dato del tipo de interés al que han cerrado sus operaciones de préstamo interbancario superiores a 20 millones de euros. Con estos datos, la consultora Global Rate Set System descarta el 15% de los tipos más altos y el 15% de los tipos más bajos, calcula la media y redondea el dato a tres decimales. El resultado es el dato del euríbor diario que se publica todos los días a las 12.00 am (hora española).
Este proceso se realiza todos los días laborables. Una vez finalizado el mes se obtiene el euríbor mensual que es él que se utiliza para revisar las cuotas de las hipotecas.
El dato del euríbor se usa para calcular la cuota de las hipotecas variables y de las hipotecas mixtas, cuando estas últimas están en su tramo variable. Según el contrato hipotecario la revisión de la cuota puede hacerse cada tres, seis o doce meses, este punto es muy importante porque a casa usuario solo le afecta el estado del euríbor en el momento en el que le toque revisar su cuota.
En la revisión de la hipoteca variable nos podemos encontrar ante tres situaciones:
Si el euríbor está en negativo es una buena noticia para los hipotecados porque esto significa que pagará una mensualidad más baja en su hipoteca. Al diferencial fijo que pactó con el banco, en este caso, habrá que restarle el dato del euríbor reduciendo así el TIN. Por ejemplo, si el diferencial es el 0,99% y el euríbor en el momento de la revisión del préstamo está en el -0,254%, el TIN con el que se calculará la cuota de su hipoteca será el 0,736%.
Es imposible predecir cómo va a fluctuar el euríbor mes a mes o en un año. Este indicador es muy sensible a los datos macroeconómicos que se dan en Europa y así como todo lo relacionado con la política económica.
Como norma general, el euríbor suele moverse cada año en un porcentaje del 0,5%. Esto quiere decir que como norma general suele subir o bajar en el conjunto del año un 0,5%.
Sin embargo, en el año 2022 este indicador aumentó 3,5 puntos porcentuales entre el -0,477% registrado en enero al 3,018% anotado en diciembre de ese mismo año. Es cierto que en 2023 la subida se atenuó un poco y el euríbor fluctuó apenas 0,342 puntos entre el dato de enero (3,337%) y el de diciembre de ese año (3,679%). Pero en 2024 estamos viendo, de nuevo, grandes cambios en los valores del euríbor, que cerró enero en el 3,609% y en octubre (mes en el que actualizamos este texto) se situó en el 2,691%, por lo que la bajada supera ya el punto porcentual.
El primer dato del euríbor se registró en enero de 1999, en ese momento el indicador comenzaba su andadura en el 3,062%. Su primer récord en positivo fue en agosto del año 2000 en ese momento el indicador se situó en el 5,248%, ese dato se obtuvo en plena crisis de las puntocom. Ocho años más tarde, en julio de 2008, volvería a marcar un nuevo récord al marcar un 5,393% coincidiendo con la crisis económica global y la caída de Lehman Brothers solo un mes más tarde.
Desde ese momento, el euríbor fue bajando progresivamente. En marzo de 2009 apuntó un 1,090%, por primera vez en su historia bajaba del 2%. Se mantuvo en este nivel hasta abril de 2011 cuando volvió a situarse encima del 2% con un 2,086%. Sin embargo, 9 meses más tarde volvía a bajar y se quedaba por debajo del 2%, en ese momento comenzaba la caída libre del euríbor que marcaría un nuevo hito en febrero de 2016 ya que sería la primera vez que registraba un dato negativo, concretamente se situó en el -0,008%.
El euríbor ha estado 6 años y dos meses en negativo, concretamente desde febrero de 2016 hasta abril de 2022, mes en el que apuntó un 0,013%. Durante este tiempo, el índice volvió a registrar otro récord, pero esta vez en negativo: en enero de 2021 tocó fondo con el -0,505%. El cambio de tendencia se produjo en abril de 2022 coincidiendo con la invasión de Ucrania y los con primeros datos de dos cifras de la inflación. A partir de entonces, este indicador fue creciendo de forma muy abrupta hasta alcanzar en octubre de 2023 un 4,160%, el dato más alto de los últimos 14 años. A partir de ahí ha empezado a descender y justo un año después, en octubre de 2024, se situó en el 2,691%.
Que el euríbor esté en positivo significa que al diferencial que se ha pactado la hipoteca variable hay que sumarle el dato del euríbor en el momento de su revisión. Al ser un dato positivo, la mensualidad que tendrá que pagar el hipotecado será mayor que si este dato hubiera sido negativo. Por ejemplo, si el diferencial es el 0,99% y el euríbor ese mes ha cerrado en el 0,53%, el TIN con el que se calculará la cuota de la hipoteca será el 1,52%.
Si el euríbor está en negativo es una buena noticia para los hipotecados porque esto significa que pagará una mensualidad más baja en su hipoteca. Al diferencial fijo que pactó con el banco, en este caso, habrá que restarle el dato del euríbor reduciendo así el TIN. Por ejemplo, si el diferencial es el 0,99% y el euríbor en el momento de la revisión del préstamo está en el -0,254%, el TIN con el que se calculará la cuota de su hipoteca será el 0,736%.
Es imposible predecir cómo va a fluctuar el euríbor mes a mes o en un año. Este indicador es muy sensible a los datos macroeconómicos que se dan en Europa y así como todo lo relacionado con la política económica.
Como norma general, el euríbor suele moverse cada año en un porcentaje del 0,5%. Esto quiere decir que como norma general suele subir o bajar en el conjunto del año un 0,5%.
Sin embargo, en el año 2022 este indicador aumentó 3,5 puntos porcentuales entre el -0,477% registrado en enero al 3,018% anotado en diciembre de ese mismo año. Es cierto que en 2023 la subida se atenuó un poco y el euríbor fluctuó apenas 0,342 puntos entre el dato de enero (3,337%) y el de diciembre de ese año (3,679%). Pero en 2024 estamos viendo, de nuevo, grandes cambios en los valores del euríbor, que cerró enero en el 3,609% y en octubre (mes en el que actualizamos este texto) se situó en el 2,691%, por lo que la bajada supera ya el punto porcentual.
El primer dato del euríbor se registró en enero de 1999, en ese momento el indicador comenzaba su andadura en el 3,062%. Su primer récord en positivo fue en agosto del año 2000 en ese momento el indicador se situó en el 5,248%, ese dato se obtuvo en plena crisis de las puntocom. Ocho años más tarde, en julio de 2008, volvería a marcar un nuevo récord al marcar un 5,393% coincidiendo con la crisis económica global y la caída de Lehman Brothers solo un mes más tarde.
Desde ese momento, el euríbor fue bajando progresivamente. En marzo de 2009 apuntó un 1,090%, por primera vez en su historia bajaba del 2%. Se mantuvo en este nivel hasta abril de 2011 cuando volvió a situarse encima del 2% con un 2,086%. Sin embargo, 9 meses más tarde volvía a bajar y se quedaba por debajo del 2%, en ese momento comenzaba la caída libre del euríbor que marcaría un nuevo hito en febrero de 2016 ya que sería la primera vez que registraba un dato negativo, concretamente se situó en el -0,008%.
El euríbor ha estado 6 años y dos meses en negativo, concretamente desde febrero de 2016 hasta abril de 2022, mes en el que apuntó un 0,013%. Durante este tiempo, el índice volvió a registrar otro récord, pero esta vez en negativo: en enero de 2021 tocó fondo con el -0,505%. El cambio de tendencia se produjo en abril de 2022 coincidiendo con la invasión de Ucrania y los con primeros datos de dos cifras de la inflación. A partir de entonces, este indicador fue creciendo de forma muy abrupta hasta alcanzar en octubre de 2023 un 4,160%, el dato más alto de los últimos 14 años. A partir de ahí ha empezado a descender y justo un año después, en octubre de 2024, se situó en el 2,691%.
*Hipoteca calculada con el valor del euríbor + 0,99%
Conseguimos la hipoteca perfecta para ti, de forma sencilla, rápida y segura. Somos líderes en el sector y negociamos con los principales bancos para ofrecerte las mejores ofertas de manera totalmente gratuita y sin compromiso.
