Los ingresos por alquileres cuentan como salario para pedir una hipoteca
Buenas,
Estoy por comprar un estudio sobre 170K,(compro solo) mis ingresos anueales en el ultimo modelo 130 es de 28K + una vivienda que tengo alquilada por 1300€/mes,(esta vivienda todavia me quedan 112k por pagar y la hipoteca es de 430 mensuales). Me estan dando ofertas por 2,45%TIN con solo nomina.
Mi pregunta es, cuánto cuentan de los 1300€ de alquiler como ingreso y si podría mejorar el tipo en otros bancos según mi perfil.
Un saludo y espero su ayuda.
Respuesta de Noelia Cebrián el 4 de mayo de 2026
Buenos días
Los ingresos por rentas empiezan a contabilizarse por el banco una vez que puedas declararlos en renta, por tanto, si has empezado a cobrar el alquiler en enero de 2026 no te aparecerá en la renta de 2025, tendrás que esperar a la renta del año que viene. Además, no todos los bancos computan los ingresos por alquileres y si lo hacen, puede que solo contabilicen un 60% o 70% de los ingresos.
Si el estudio es para tu vivienda habitual y no te importa contratar seguros con el banco podemos mejorar ligeramente el tipo de interes, sobre todo con una hipoteca a tipo mixto. En caso contrario, la oferta que tienes es buena y acorde al precio de mercado.
Espero haberte ayudado, para más información registrate en nuestro link.
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