Cómo repartir el dinero de la venta de un piso con varios propietarios y una hipoteca común
Voy a vender un piso con diferentes porcentajes de propiedad. Tiene una hipoteca que grava toda la vivienda. ¿Cómo se repartiría el importe que nos dan por la vivienda? Gracias.
Respuesta de Antonio Gallardo el 24 de octubre de 2025
Buenos días, Carmen.
El importe obtenido por la venta de la vivienda debe repartirse conforme a los porcentajes de propiedad que figuren en el título de propiedad, y no en función de la hipoteca.
En caso de que las participaciones en la propiedad y las aportaciones al pago de la hipoteca no coincidan —por ejemplo, si una persona ha abonado un 20% de la hipoteca sin ser titular de esa parte de la vivienda—, será necesario ajustar esa diferencia. En ese caso, la persona que haya realizado pagos sin corresponderle titularidad habrá efectuado en la práctica un préstamo o una donación, y debería acordarse la devolución o regularización de esas cantidades entre las partes.
Espero haberte ayudado, pero si tienes cualquier otra pregunta no dudes en planteárnosla.
Un saludo.
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