En el caso de las hipotecas variables, el tipo de interés depende del euríbor más el diferencial fijo. Entonces, cuando baja el euríbor, si en ese momento toca revisar la hipoteca, también baja la cuota hipotecaria. Por el contrario, si por ejemplo la revisión de la hipoteca tiene lugar en el mes de junio y la bajada del euríbor fue en mayo, no bajará la cuota de la hipoteca.
Cuando la revisión se haga cada 12 meses, habrá que ver si el euríbor ha bajado o subido en comparación con hace un año.
Aunque el euríbor es un índice referencial diario, las entidades bancarias utilizan, en general, otro periodo: la mayoría de los casos utilizan la media mensual publicada en el Banco de España (BdE) que aparece en el Boletín Oficial del Estado (BOE), que se establece con los datos del mes anterior a tu revisión.
Aunque la fecha del euríbor baje hoy, no notarás dicho impacto hasta que llegue la revisión del mes que corresponde a tu estudio anual o semestral. Y aunque la revisión anual es más común y hace un ajuste cada 12 meses, puede que tarde más en dase esa bajada. Mientras que si el ajuste se hace cada 6 meses, la reacción del euríbor es más rápida.
