¿Cómo puedo reducir legalmente los impuestos al vender una segunda vivienda en España?
Hola! Mi nombre es Alejandro y escribo desde Las Palmas. Voy a vender una segunda vivienda que tengo y entiendo que debo tributar por el beneficio que obtendré de la venta de la misma. Al no tratarse de mi vivienda habitual tengo entendido que la tributación es bastante alta. ¿Habría alguna manera legal de tributar menos por ese beneficio?
Respuesta de Antonio Gallardo el 23 de octubre de 2025
Buenas tardes,
Siento comentarte que no hay ninguna forma de tributar menos por ese beneficio.
Efectivamente, al tratarse de una segunda vivienda, la ganancia obtenida por la venta debe tributar en el IRPF como ganancia patrimonial.
No obstante, sí puedes minimizar la cantidad a pagar asegurándote de incluir correctamente todos los gastos asociados, tanto los de adquisición (notaría, registro, impuestos, etc.) —que aumentan el valor de compra— como los de venta (comisiones inmobiliarias, notaría, certificados, etc.) —que reducen el beneficio final—.
De este modo, el importe sobre el que tributas será lo más ajustado posible.
Un saludo.
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