¿Cómo puedo reducir legalmente los impuestos al vender una segunda vivienda en España?
Hola! Mi nombre es Alejandro y escribo desde Las Palmas. Voy a vender una segunda vivienda que tengo y entiendo que debo tributar por el beneficio que obtendré de la venta de la misma. Al no tratarse de mi vivienda habitual tengo entendido que la tributación es bastante alta. ¿Habría alguna manera legal de tributar menos por ese beneficio?
Respuesta de Antonio Gallardo el 23 de octubre de 2025
Buenas tardes,
Siento comentarte que no hay ninguna forma de tributar menos por ese beneficio.
Efectivamente, al tratarse de una segunda vivienda, la ganancia obtenida por la venta debe tributar en el IRPF como ganancia patrimonial.
No obstante, sí puedes minimizar la cantidad a pagar asegurándote de incluir correctamente todos los gastos asociados, tanto los de adquisición (notaría, registro, impuestos, etc.) —que aumentan el valor de compra— como los de venta (comisiones inmobiliarias, notaría, certificados, etc.) —que reducen el beneficio final—.
De este modo, el importe sobre el que tributas será lo más ajustado posible.
Un saludo.
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
Quería conocer las mejores opciones de hipoteca para reform…
Quería conocer las mejores opciones de hipoteca para reformar mi piso. No tiene ningún tipo de carga. Yo tengo la cuenta en CaixaBank. Allí tengo mi nómina y todo lo demás. Por comodidad sería ideal gestionarla con ellos, pero intuyo que por intereses igual no es la mejor opción. Aún no tengo prespuesto de la […]
Duda compra vivienda
Tengo 48 años, quiero comprar un piso en Alcorcón, es posible si no tengo ahorros y podría comprar solo con mi nómina? Me pueden explicar cómo funciona todo lo relacionado con mi pregunta?;
Duda
Me gustaría adquirir un chalet de 180.000, pero solo tengo 30 mil y un piso.
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Francisco Castillo
Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
Jorge Canosa
Experto hipotecario graduado en Derecho. Tengo siete años de experiencia en el sector hipotecario y ofrezco trato personalizado y ajustado a las necesidades de cada cliente.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
