iAhorradores. Tu foro de hipotecas y vivienda

Sí, se puede tener dos hipotecas a la vez. Incluso más de dos. Puedes tener tantas hipotecas como te permita tu capacidad de endeudamiento. Como es natural, la entidad prestamista valorará el nivel y la estabilidad de tus ingresos para decidir si concederla o no.

Sí. Es posible cambiarte de banco pese a que tengas una hipoteca contratada, siempre que traslades dicha hipoteca a esa nueva entidad. Este proceso se conoce como subrogación hipotecaria, o bien puedes cancelar la hipoteca actual y contratar una nueva. Ambas opciones permiten aprovechar mejores condiciones, aunque con distintos costes y requisitos.

En el caso de las hipotecas variables, el tipo de interés depende del euríbor. Entonces, cuando baja el euríbor, si en ese momento toca revisar la hipoteca, también baja la cuota hipotecaria. Por el contrario, si por ejemplo la revisión de la hipoteca tiene lugar en el mes de junio y la bajada del euríbor fue en mayo, no bajará la cuota de la hipoteca.

A la hora de revisar una hipoteca variable, se van haciendo diferentes revisiones del euríbor para saber cuál es el interés a aplicar. Estas revisiones pueden ser trimestrales, semestrales y anuales. No obstante, lo más habitual es aplicar la revisión anual o por 12 meses.

Algunos de los datos más relevantes a la hora de realizar la tasación de una vivienda son su ubicación, su superficie construida y útil, su distribución, el estado de conservación de la misma, la calidad de los materiales de construcción y los acabados, y otras características como su orientación, su iluminación, sus espacios exteriores, extras (como ascensor), zonas comunes del edificio, etc… Igualmente, a la hora de hacer una tasación se tiene en cuenta el valor de otros inmuebles con características similares de la misma zona.