¿Puedo amortizar una hipoteca antes de tiempo sin que me apliquen penalizaciones?
Hola. Tengo una hipoteca y estoy pensando en amortizar parte del préstamo antes de tiempo para reducir la deuda y pagar menos intereses. La duda que me surge es si al hacer una amortización anticipada de la hipoteca el banco puede aplicar algún tipo de penalización o comisión. También he leído que depende del tipo de hipoteca, ya sea fija o variable, porque en algunos casos las comisiones por amortización anticipada son diferentes. ¿Es eso cierto? Me interesa saber si realmente compensa adelantar dinero a la hipoteca. Cualquier ayuda será útil. Saludos.
Respuesta de Laura Martínez el 19 de August de 2025
Buenos días,
La ley hipotecaria de 2019 estableció unos topes en las comisiones por amortizaciones anticipadas, pero hay usuarios que tienen un coste cero. Lo primero que tienes que hacer es consultar en la app de tu banco la comisión que tienes por realizar las amortizaciones anticipadas. Una vez sepas este porcentaje tienes que tener en cuenta varias cosas.
Cuanto antes amortices tu hipoteca más intereses te ahorraras en el computo total del préstamo. Si tu hipoteca es fija, te animo a hacerlo cuanto antes y siempre amortizar plazo. Si amortizas plazo en lugar de cuota, te ahorrarás más intereses en total.
Si tu hipoteca es variable, hay que hacerlo cuanto antes también y sobre todo aprovechar cuando el euríbor está más alto porque sacaras más partido al dinero que inviertas a la amortización y te ahorrarás más intereses. En este caso, también hay que optar siempre por el plazo.
Te dejo en enlace de nuestra calculadora de amortización para que hagas tus cálculos.
¡Gracias!
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Antonio Gallardo
Licenciado en LADE y Master en Direccion Financiera, es colaborador habitual de diversos medios económicos.
Laura Martínez
Periodista y comunicadora especializada en economía. Escribo sobre hipotecas y finanzas personales desde 2018.
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