Soy autónomo y quiero comprar un piso: ¿qué documentación tengo que presentar?

Buenos días,

Con los datos que nos habéis facilitado, la operación sí es viable y encaja correctamente dentro de los criterios habituales de financiación.

Para poder realizar un cálculo exacto de los gastos, únicamente me faltaría confirmar en qué comunidad autónoma se realiza la compra, ya que el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales varía según la región. De forma provisional, me voy a basar en el ITP general del 10%, que es el más habitual a nivel estatal, si bien en muchos casos existen bonificaciones que reducen este porcentaje.

Con esta referencia, los gastos aproximados de la operación serían de 28.000 €. Teniendo en cuenta vuestra aportación y considerando los gastos ya incluidos, la hipoteca a solicitar sería de 223.000 €, a un plazo de 25 años, con una cuota estimada en torno a 950 €/mes.

Esto nos sitúa en niveles de endeudamiento muy bajos, por lo que desde el punto de vista financiero la operación resulta claramente viable.

En cuanto a la documentación, en el caso de trabajadores autónomos, esta dependerá de la modalidad de tributación. A grandes rasgos, la documentación habitual sería la siguiente:

Autónomo (persona física):

• DNI por ambas caras

• Informe de vida laboral

• Dos últimas declaraciones de la Renta

• Tres últimos modelos trimestrales de IVA (modelo 303)

• Tres últimos modelos trimestrales de IRPF (modelo 130)

• Último resumen anual de IVA (modelo 390)

• Movimientos bancarios de los últimos seis meses

Autónomo societario:
En este caso, en lugar de los modelos de IVA e IRPF, será necesario aportar:

• Tres últimas nóminas

• Modelo 200 (Impuesto sobre Sociedades)

Quedo a la espera de que me confirméis la comunidad autónoma de la compra para afinar el cálculo de gastos y, si os parece bien, podéis contactarme para avanzar con el siguiente paso del estudio.

Un saludo,