Compré mi primera vivienda con deducción por habitual, pero ahora la alquilo: ¿cómo regularizo el ITP?
Hace un año, compré una vivienda en Madrid y me pude deducir parte del ITP porque era mi primera vivienda habitual. Ahora, ya no voy a vivir ahí y la voy a alquilar, por lo que se supone que no puedo deducirme el impuesto, ya que tenía que ser la vivienda habitual, al menos, durante tres años. ¿Qué debo hacer ahora? ¿Cómo puedo regularizar el pago del impuesto? ¿Tengo que esperar a la declaración o tengo que hablar con el banco?
Respuesta de Antonio Gallardo el 15 de octubre de 2025
Buenos días,
Al haber dejado de residir en la vivienda antes de los tres años, pierdes el derecho a la reducción aplicada en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Por ello, debes comunicarlo voluntariamente a la Consejería de Hacienda de la Comunidad de Madrid y presentar una autoliquidación complementaria, abonando la parte del impuesto deducida junto con los intereses de demora.
Es conveniente hacerlo cuanto antes para evitar sanciones. No es necesario esperar a la declaración de la renta ni contactar con el banco.
Un saludo.
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