Aterrizamos en el año 2026 con un euríbor al alza y el precio de la vivienda por las nubes. Teniendo en cuenta este contexto… ¿Cuál es la mejor hipoteca? A lo largo de los meses del año iremos actualizando este artículo para que puedas saber cuáles son los mejores productos en cada momento.
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Las mejores hipotecas de enero 2026
El mercado hipotecario de principios de 2026 está marcado por un euríbor que, tras cerrar diciembre en el 2,267%, muestra una tendencia a la estabilidad debido a la política del Banco Central Europeo (BCE) de mantener los tipos en torno al 2%. En este escenario, las hipotecas fijas siguen ofreciendo condiciones competitivas con tipos nominales (TIN) que oscilan entre el 2,15% (Ibercaja) y el 2,70% (BBVA y Abanca), siendo una opción segura para quienes buscan cuotas constantes.
Por su parte, las hipotecas variables han ganado atractivo gracias a diferenciales muy ajustados, situándose en algunos casos por debajo del 0,65%, como la oferta de Banco Mediolanum (euríbor +0,65%) o Kutxabank (euríbor +0,49%), aunque exigen una mayor vinculación y están sujetas a las fluctuaciones del índice de referencia.
Como alternativa intermedia, las hipotecas mixtas se posicionan como una solución estratégica para obtener un interés fijo inicial más bajo que el de las hipotecas fijas puras antes de pasar al tramo variable. Entidades como Cajamar, Sabadell e Ibercaja ofrecen periodos fijos de entre 3 y 10 años con tipos que parten desde el 1,79% hasta el 1,85% TIN.
Las mejores hipotecas de febrero 2026
Buenas noticias para los hipotecados. Esto se debe a que el euríbor ha acabado cerrando el mes de enero situándose en el 2,245%, 0,022 puntos porcentuales por debajo del mes de diciembre (2,269%).
En este contexto...¿Qué es lo que están haciendo las entidades? En cuanto a las hipotecas fijas las entidades han mantenido sus condiciones, por lo tanto, la mejor opción del mercado en estos momentos es Ibercaja, que ofrece un TIN del 2,30%.
Las hipotecas mixtas, por su parte, tampoco han sufrido cambios destacables con respecto a las subidas realizadas a principios de enero. Es por ello que Cajamar se mantiene como la mejor opción.
Para aquellos que opten por una hipoteca variable la recomendación se mantiene en Kutxabank, debido a que comercializa un producto con un TIN del euríbor +0,49%.
Las mejores hipotecas de marzo 2026
El euríbor mantiene una tendencia estable cercana al 2% y, además, con tendencia a la baja. Se trata de buenas noticias, pero...¿Cuánto pueden durar? Hay que tener en cuenta que el estallido bélico de Oriente Medio va a afectar de lleno al panorama económico europeo y, por ende, al español: “Lo que está sucediendo ahora mismo tiene un claro efecto negativo en el mercado de la vivienda y, por tanto, en el hipotecario. Pero va a depender mucho de la duración del episodio bélico”, explica Laura Martínez, directora de Comunicación y portavoz del comparador y asesor hipotecario iAhorro.
En este contexto los bancos siguen manteniendo las condiciones de sus hipotecas, muy probablemente a la espera de cómo reaccione tanto el euríbor como el Banco Central Europeo (BCE) a los acontecimientos internacionales. Es por ello que se pueden encontrar hipotecas fijas con el TIN por debajo del 2,70% y mixtas por debajo del 1,90%.
¿Buscas una hipoteca con buenas condicioneS? Aquí te dejamos las mejores hipotecas fijas del mes.
