Puntos negativos de una subrogación de hipoteca
Buenas! Cómo está el tema de las subrogaciones ahora mismo? Hay alguna entidad que sea especialmente buena para eso?
Puntos negativos que tenga una subrogación?
Gracias,
Respuesta de Ashly Giraldo el 19 de marzo de 2026
Buenos días!
La subrogación suele ser una opción bastante atractiva para el cliente ya que conlleva menos costes que cancelar la hipoteca y abrir una nueva con otro banco. Sin embargo, es una operativa que cada vez menos bancos aceptan.
A día de hoy, entidades como Unicaja, Bankinter o Kutxabank pueden subrogar una hipoteca pero, por supuesto, cada banco tiene ciertos criterios más específicos para que pueda ser viable.
Puntos a tener en cuenta:
- Si tu banco actual te cobra alguna comisión por subrogación.
- No siempre compensa económicamente si queda poco capital o la diferencia de interés es poca.
Podemos analizar tu caso y ver que opciones podemos plantear de forma totalmente gratuita y sin compromiso.
Un saludo,
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
¿La pensión alimenticia de un hijo cuenta en la tasa de esfuerzo al pedir una hipoteca?
Hola, antes que nada te lo agradezco mucho. Estoy pensando una operación hipotecaria encadenada (vender para comprar) pero tengo varias preguntas: Tengo una hija y pensión de alimentos, quería saber si para calcular la tasa de esfuerzo esa pensión se suma a las otras deudas o se resta de ingresos (cambia muchísimo el ratio). En […]
¿El banco pone pegas al conceder la hipoteca si tienes dos niños a cargo?
Hola! Para alguien que gana 1.750 euros en 12 pagas y 70k de ahorros, ¿qué vivienda se puede permitir? Con dos niños a cargo pequeños el banco pone pegas?
Cambiar hipoteca mixta al 2,05% con vinculaciones: ¿qué opciones hay?
Hola! tengo una hipoteca mixta 2,05 con vinculaciones en Ibercaja y me vence en un año y medio. Me gustaría pasarme hipoteca fijo me queda 180 mil. Soy funcionario ingresos más de 4 mil. ¿Qué opciones habría?
Hipoteca 90% o 100% para funcionarios en Madrid: ¿qué vivienda podemos permitirnos con 50.000€ de ahorro?
Buenos días, Somos una pareja de funcionarios de carrera jóvenes y queríamos saber las condiciones orientativas que podríamos encontrar ahora mismo para una hipoteca, con el problema principal de los ahorros. Los datos principales serían estos: – Sueldo neto: 4.000 netos uno y 2.100 la otra, total 6.100 netos/mes. Además, en un año elevaríamos automáticamente […]
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Francisco Castillo
Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
Ailin Vallejo
Experta hipotecaria con más de 5 años de experiencia en el sector financiero, con un enfoque en hipotecas y gestión financiera. He trabajado en diferentes comparadores y servicios de asesoría.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
