¿Qué es subrogar una hipoteca?
Buenas! He oído hablar de la subrogación de hipoteca, pero no tengo claro en qué consiste ni qué ventajas puede tener. Me gustaría saber cómo funciona exactamente la subrogación hipotecaria, qué requisitos suelen pedir los bancos y si realmente merece la pena hacerlo. Muchas gracias 🙂
Respuesta de Equipo editorial el 20 de agosto de 2025
¡Hola! Subrogar la hipoteca significa cambiar las condiciones de la hipoteca con otra entidad. Tu tienes la hipoteca con un banco, pero quieres modificar el tipo de hipoteca, el tipo de interés y tu entidad no te lo hace. Lo habitual es buscar otras opciones en otras entidades y si encuentras algo mejor, se cambia la hipoteca de banco.
Si pinchas aquí puedes leer todo lo que te va a pedir la nueva entidad para poder hacer este cambio de hipoteca. Algunos de estos documentos son estos:
- Últimos recibos de la hipoteca
- Último recibo del IBI
- Copia de la escritura de la hipoteca
- Datos de la inscripción en el Registro de la Propiedad...
Para saber si merece la pena hacerlo, lo primero es conocer bien cuales son las condiciones actuales de tu hipoteca y ver qué se puede conseguir. Una vez tengamos los dos datos hay que compararlos y analizar que la operación sea rentable.
¡Gracias!
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Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
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