En esta última etapa del año las malas noticias se acumulan para los hipotecados. Esto se debe a que el euríbor se ha situado en el 2,217%, solo 0,030 puntos porcentuales por encima del dato del mes anterior (2,187%), pero hasta 0,139 puntos por encima del de julio (2,079%), el valor más bajo de este año.
¿Cuál es el principal motivo de que el euríbor esté al alza? La política que ha estado siguiendo el Banco Central Europeo (BCE) estos últimos meses puede estar detrás. Recordemos que el organismo dirigido por Christine Lagarde está manteniendo los tipos oficiales en el 2%, lo que no ayuda al indicador a tirar a la baja.
Sin embargo, aún hay bancos que están ofreciendo buenas ofertas en el mercado. “Las condiciones varían mucho según la entidad. Es cierto que algunos bancos, tras haber alcanzado sus objetivos anuales, han subido sus ofertas en las últimas semanas (tal y como han anunciado públicamente). No obstante, otras entidades siguen en plena ‘guerra hipotecaria’, ofreciendo productos muy competitivos a los usuarios para atraer nuevos clientes”, explica Laura Martínez, directora de Comunicación y portavoz del comparador y asesor hipotecario iAhorro. De hecho, añade Martínez, “sigue habiendo ofertas interesantes, sobre todo para perfiles solventes (con ahorros, estabilidad laboral y bajo ratio de endeudamiento”.
Además, hay que tener en cuenta que no se esperan grandes cambios en el mercado las próximas semanas. “Queda un mes para acabar el año, con muchos festivos por medio, y no esperamos cambios drásticos en tan poco tiempo. Aunque el BCE decidiera bajar tipos en su reunión prevista para el 18 de diciembre, el impacto real sobre las hipotecas no se notaría hasta el primer trimestre de 2026. Por tanto, podemos dar por cerrado el año en lo que respecta a la evolución de los préstamos hipotecarios", subraya la directora de Comunicación de iAhorro.
¿Buscas una hipoteca a tipo fijo? Desde iAhorro te traemos las mejores opciones para este mes de diciembre.
Entonces te podemos ayudar
Hipotecas fijas con el TIN por debajo del 2,80%
Una de las mejores hipotecas fijas la podemos encontrar en Ibercaja. Esto se debe a que tiene un TIN fijo del 2,15%, lo que se traduce en una cuota de unos 754 euros al mes si adquirimos un préstamo de 200.000 a 30 años.
La principal pega de este préstamo es que tenemos que cumplir numerosos requisitos: domiciliar una nómina de, como mínimo, 2.500 euros y tres recibos; utilizar hasta 12 veces al semestre la tarjeta de crédito de la entidad; adquirir dos seguros (de vida y hogar) y realizar aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja.
Por su parte, Sabadell dispone de una hipoteca fija con un TIN del 2,50% y una TAE de 3,33%. Siguiendo el ejemplo anterior, la mensualidad que deberíamos asumir sería de unos 790 euros. Todo ello siempre que domiciliemos la nómina o pensión y contratemos tres seguros (de hogar, vida y protección de pagos).
No hay que olvidarse del préstamo a tipo fijo de Abanca, debido a que tiene un TIN del 2,55% y una TAE del 4,99%, por lo tanto, si adquirimos una hipoteca de 200.000 euros a 30 años pagaremos unos 795 euros. A cambio será necesario domiciliar la nómina, realizar 24 compras al año con la tarjeta de crédito de la entidad y contratar dos seguros (de vida y hogar).
¿Quieres tener más opciones entre las que comparar? También le puedes echar un vistazo a la hipoteca fija de Caixabank, que ofrece un TIN del 2,85% y una TAE del 4,26%. Si queremos disfrutar de estas condiciones tendremos que domiciliar una nómina de más de 600 euros y 3 recibos; realizar compras con las tarjetas de Caixabank; contratar dos seguros (de vida y hogar) y adquirir una alarma Securitas Direct.
Referencias
Abanca. (Diciembre de 2025). Hipoteca a tipo fijo Mari Carmen. Obtenido de https://www.abanca.com/es/hipotecas/hipoteca-maricarmen-fija/
Banco Sabadell. (Diciembre de 2025). Hipoteca fija. Obtenido de https://www.bancsabadell.com/bsnacional/es/particulares/hipotecas/hipoteca-fija/
Caixabank. (Diciembre de 2025). CasaFácil Fijo 30 años. Obtenido de https://www.caixabank.es/particular/hipotecas/casafacil.html#casaf%C3%A1cilfijo
Ibercaja. (Diciembre de 2025). Hipoteca Vamos a tipo fijo. Obtenido de https://www.ibercaja.es/particulares/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-vamos-fija/
