Las hipotecas mixtas siguen posicionadas como una buena alternativa para aquellos usuarios que quieren un TIN fijo menor que el de una hipoteca al uso. Esto se debe a que a causa de la subida del euríbor las entidades han vuelto a encarecer las hipotecas fijas.
De hecho, el mes de diciembre de 2025 ha cerrado con el euríbor situado en el 2,267%, sumando así la quinta subida consecutiva del indicador, concretamente desde agosto de ese mismo año. Esto se debe en gran parte a la política monetaria seguida por el Banco Central Europeo estos últimos meses, que ha optado por mantener los tipos oficiales en el 2%.
¿Qué podría ocurrir en el primer trimestre de 2026? “El escenario más probable es el de un mantenimiento de los tipos oficiales en niveles cercanos al 2% durante buena parte del año, lo que limitaría los movimientos bruscos del euríbor, que también se situará en niveles similares a los actuales al menos hasta que el BCE vuelva a mover ficha”, prevé Laura Martínez, directora de Comunicación y portavoz de iAhorro.
En este contexto… ¿Cuáles son las hipotecas mixtas con mejores condiciones? Desde iAhorro te traemos los mejores productos de este mes de enero.
Entonces te podemos ayudar
Hipotecas mixtas con mejores condiciones que las fijas
Para empezar tenemos la hipoteca mixta de Banco Mediolanum. Durante el primer año el TIN es del 1,99%, desde el segundo al quinto año del 2,90% y después pasa a funcionar como un préstamo de tipo variable. Esto significa que durante el periodo fijo una persona con una hipoteca de 200.000 euros pagará unos 832 euros al mes. A cambio tendremos que domiciliar una nómina superior a los 3.000 euros y adquirir un seguro de vida.
Por su parte, Cajamar dispone de una hipoteca mixta con un TIN fijo del 1,79% los primeros cinco años de la vida del préstamo. Por lo tanto, siguiendo el ejemplo anterior, el futuro propietario pagará unos 718 euros al mes. Todo ello siempre que tenga una cuenta en la entidad; domicilie la nómina y tres recibos y adquiera dos seguros (de hogar y vida).
En la misma línea se mueve el préstamo a tipo mixto de Sabadell, debido a que ofrece un TIN fijo del 1,80% durante los primeros 3 años. Esto implica que con una financiación de 200.000 euros el usuario acabaría pagando unos 719 euros. Las vinculaciones que tendremos que asumir en este caso son la domiciliación de la nómina o pensión y la contratación de dos seguros (de hogar y vida).
No hay que olvidare de la hipoteca mixta de Ibercaja. En este caso contaremos con un TIN fijo de 1,85% durante los primeros diez años en los que esté vigente el préstamo. De esta manera durante ese periodo pagaremos una mensualidad de unos 724 euros si pedimos una hipoteca de 200.000. No obstante, en este caso tendremos que asumir numerosas vinculaciones: domiciliar una nómina de, como mínimo, 2.500 euros y tres recibos; utilizar hasta 12 veces al semestre la tarjeta de crédito de la entidad; adquirir dos seguros (de vida y hogar) y realizar aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja.
Por último, Abanca tiene una hipoteca mixta en la que los primeros cinco años asumiremos un TIN fijo del 1,95%, lo que se traduce en una cuota de unos 734 euros al mes con una hipoteca de 200.000. Si queremos disfrutar de estas condiciones tendremos que domiciliar la nómina, realizar 24 compras al año con la tarjeta de crédito de la entidad y contratar dos seguros (de vida y hogar).
Referencias
Abanca. (Enero de 2026). Hipoteca mixta Mari Carmen. Obtenido de https://www.abanca.com/es/hipotecas/hipoteca-mixta/
Banco Mediolanum. (Enero de 2026). Hipoteca Freedom Mixta. Obtenido de https://www.bancomediolanum.es/es-ES/financiacion/hipotecas/hipoteca-freedom-mixta.html
Banco Sabadell. (Enero de 2026). Hipoteca Mixta. Obtenido de https://www.bancsabadell.com/bsnacional/es/particulares/hipotecas/hipoteca-mixta/
Cajamar. (Enero de 2026). Hipoteca Mixta Soy Sostenible. Obtenido de https://www.cajamar.es/es/particulares/productos-y-servicios/financiacion/hipotecas/hipoteca-tipo-mixto-sostenible/
Ibercaja. (Enero de 2026). Hipoteca Vamos a tipo mixto 10. Obtenido de https://www.ibercaja.es/particulares/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-vamos-mixta-10/
