El comienzo del año trae buenas noticias para quienes buscan una hipoteca, ya que el euríbor continúa mostrando tendencias favorables. En diciembre de 2024 cerró en un 2,436%, marcando una leve caída con respecto al mes anterior. Este entorno ha llevado a los bancos a ofrecer condiciones competitivas en sus hipotecas mixtas, lo que representa una oportunidad interesante para quienes buscan financiación. Además, las expectativas para el euríbor en 2025 son de estabilidad relativa, aunque no exentas de incertidumbre.
“Esperamos que el euríbor se mantenga relativamente estable durante la primera mitad de 2025, aunque podría repuntar ligeramente hacia finales del año si el Banco Central Europeo decide subir los tipos de interés para contener la inflación,” asegura Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario de iAhorro. Según Colombelli, una subida del euríbor podría encarecer las hipotecas variables, pero también podría llevar a algunos bancos a mejorar sus ofertas fijas y mixtas para atraer nuevos clientes. Este movimiento podría beneficiar a quienes busquen financiación en un entorno de mayor competencia entre entidades.
En este contexto, ¿es un buen momento para considerar una hipoteca mixta? Estas hipotecas combinan una etapa fija inicial con una variable posterior, ofreciendo estabilidad y adaptabilidad. Este tipo de préstamo es especialmente interesante para aquellos que buscan una cuota predecible en los primeros años, pero que también quieren beneficiarse de posibles bajadas del euríbor en el futuro. A continuación, presentamos las mejores opciones disponibles en enero de 2025.
Bankinter, Abanca y Kutxabank destacan entre las opciones más competitivas
Una de las ofertas más atractivas es la de Bankinter. Durante los primeros 10 años, el TIN fijo es del 2,79%, lo que se traduce en una cuota mensual aproximada de 820,73 euros para una financiación de 200.000 euros. Para disfrutar de estas condiciones, es necesario:
-Abrir una cuenta en Bankinter.
-Contratar dos seguros (de vida y hogar).
-Realizar aportaciones periódicas a un plan de pensiones.
Con estas condiciones, Bankinter se posiciona como una de las entidades más competitivas para quienes buscan seguridad en los primeros años de su préstamo.
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Abanca también presenta una interesante opción con un TIN fijo del 2,85% durante los primeros 5 años. Esto implica una cuota mensual de 828,50 euros para el mismo importe financiado. Los requisitos incluyen:
-Domiciliar la nómina.
-Realizar 24 compras al año con la tarjeta de crédito de la entidad.
-Contratar seguros de vida y hogar.
Abanca se destaca por ofrecer condiciones claras y una etapa fija inicial que permite planificar los gastos con mayor certeza.
Por último, Cajamar ofrece una hipoteca mixta con un TIN del 2,35% durante los 10 primeros años de la vida del préstamo, por lo tanto, con una hipoteca de 200.000 euros se pagarán unos 774 euros al mes. A cambio tan solo será necesario tener cuenta en la entidad, domiciliar la nómina y tres recibos y adquirir dos seguros (hogar y vida).
En conclusión, las hipotecas mixtas siguen siendo una excelente opción para quienes buscan equilibrio entre estabilidad inicial y flexibilidad futura. Este inicio de 2025 ofrece oportunidades interesantes que podrían adaptarse a las necesidades de muchos compradores. Además, las perspectivas del euríbor y las estrategias de los bancos para captar clientes podrían generar condiciones aún más competitivas en los próximos meses.
Referencias
Abanca. (Enero de 2025). Hipoteca mixta Mari Carmen. Obtenido de https://www.abanca.com/es/hipotecas/hipoteca-mixta/
Bankinter. (Enero de 2025). Hipoteca mixta. Obtenido de https://www.bankinter.com/banca/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-mixta
Cajamar. (Enero de 2025). Hipoteca Mixta SOYSOSTENIBLE. Obtenido de https://www.cajamar.es/es/particulares/productos-y-servicios/financiacion/hipotecas/hipoteca-tipo-mixto-sostenible/
Pérez, N. (7 de Enero de 2025). El euríbor modera su caída en diciembre: cierra el año 2024 en el 2,436% y abarata las hipotecas hasta 2.400 euros anuales. Obtenido de iAhorro: https://www.iahorro.com/blog/noticias/euribor-diciembre-2024
