Hipotecas que dan el 80% valor tasacion o mas
Me gustaria conocer qué hipotecas ofrecen el 80% del valor de tasacion, como iNG, o incluso un porcentaje mayor (90-100%). La mayoría veo que sólo dan el 80% del menor valor, de tasación o compraventa.
Hola,
Que yo sepa, no existen actualmente entidades que financien a más del 80% del valor de tasación, ya que la actual ley no lo permite.
Lo que normalmente hacen las entidades es conceder un porcentaje de financiación sobre el precio de compra (80-85-90%...) en base a la situación económica/laboral de los solicitantes.
Si el 80% del valor de tasación es igual o superior a ese importe concedido, no habría problema. Pero si el 80% del valor de tasación fuera inferior al importe concedido, el banco ajustaría a la baja.
Para cualquier otra consulta sobre hipotecas, póngase directamente en contacto conmigo. Un saludo.
Solo algunas hipotecas de pisos de bancos financian mayores porcentajes, por ejemplo:
La hipoteca bonificada Superplus Oportunidad III del portal inmobiliario de Ibercaja financia el menor valor del 100% de compraventa y el 100% de tasación. Por tanto, si le compramos un piso a la entidad, bastaría disponer de los gastos. Sin embargo, a un precio de Euribor 3,75% (bonificable a Euribor 3,15%) no es precisamente competitivo, peor aún si tenemos en cuenta que nos cobra una comisión del 0,75 % por la apertura (1.350 euros de comisión para una hipoteca de 180.000 euros).
La Hipoteca Net Portal Inmobiliario, de Caja España-Caja Duero (grupo Unicaja) financia el 100 % del precio de adquisición de la casa, a un tipo variable de Euribor 2 % y una comisión de apertura del 1 %. Mejores tipos que la anterior, pero exigiendo igualmente tener ahorros para pagar los gastos.
Mucho más generosa es la Hipoteca Aliseda el portal de pisos de bancos del Banco Popular que, al menos sobre el papel, financia hasta el 100 % del precio de compra venta más gastos. No cobra comisión de apertura y su tipo de interés variable es de Euribor 1,25%. Sin duda, un tipo muy competitivo y una financiación alta, siempre y cuándo se ajuste a la realidad cuando vamos a firmar.
Para vivienda libre, tal vez se pueda financiar un porcentaje mayor acudiendo a intermediarios hipotecarios debidamente inscritos en Consumo.
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Antonio Gallardo
Licenciado en LADE y Master en Direccion Financiera, es colaborador habitual de diversos medios económicos.
Ricardo Gulias
Intermediario hipotecario. CEO de RN Tusolucionhipotecaria Experto en asesoramiento bancario y financiero por ESCP Europe.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
