¿Es posible refinanciar mi hipoteca si las tasas de interés bajan?
Hola. Actualmente tengo una hipoteca a tasa fija que contraté hace algunos años, cuando los intereses estaban más altos que ahora. Últimamente he visto que las tasas de interés han bajado, y me preguntaba si sería posible refinanciar mi préstamo para aprovechar este cambio y así reducir mi cuota mensual o pagar menos intereses a largo plazo. ¿Creen que es el momento de hacerlo? ¿Cómo se hace? Gracias.
Respuesta de Antonio Gallardo el 14 de August de 2025
Buenas!
La operación que comenta sí es posible y, en general, además cuanto más tiempo pase del préstamo mejor, ya que con una mayor amortización del préstamo y un precio de la vivienda inferior, el porcentaje a financiar es más reducido y con ello también baja el riesgo de la operación.
Para ello existen dos opciones: hacer una novación, si se cambia las tasas tras una negociación con la misma entidad; o hacer una subrogación, cuando se hace en otra entidad distinta. En algunos casos pueden solicitarle cancelar la hipoteca anterior y constituir una nueva con mejores condiciones.
Es importante ver el ahorro conseguido y confrontarlo con los gastos de esta renegociación, pero en la mayoría de los casos, incluso constituyendo una hipoteca nueva se puede conseguir un ahorro importante.
Si necesitas ayuda con el trámite, no dudes en contactarnos.
Un saludo,
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Antonio Gallardo
Licenciado en LADE y Master en Direccion Financiera, es colaborador habitual de diversos medios económicos.
Ricardo Gulias
Intermediario hipotecario. CEO de RN Tusolucionhipotecaria Experto en asesoramiento bancario y financiero por ESCP Europe.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
