¿Existen hipotecas sin entrada o aval?
Buenas tardes.
Estoy explorando opciones para comprar una vivienda y me surge la duda de si existen hipotecas sin necesidad de aportar entrada o sin tener que contar con un aval. Sé que lo habitual es que los bancos financien hasta un 80% del valor de la vivienda, lo que implica aportar de tus ahorros al menos un 20% como entrada, además de los gastos de compra y notaría. Sin embargo, he escuchado que algunas entidades o productos especiales ofrecen hipotecas al 90% o incluso al 100%, y que en algunos casos exigen un aval familiar para poder acceder a ellas. Pero existen realmente hipotecas sin entrada en España hoy en día? y sin entrada y sin aval?
Espero su respuesta.
Un saludo.
Respuesta de Antonio Gallardo el 19 de agosto de 2025
Hola!
Es cierto que las hipotecas sin entrada no son muy comunes, pero sí que existen.
Lo habitual es que los bancos solo financien hasta el 80% del valor de la vivienda. Ese 20% que queda fuera funciona como un “colchón de seguridad” para la entidad: si en algún momento tuviera que ejecutar la hipoteca y vender la vivienda, se protege frente a la posibilidad de que el precio de la casa baje.
Por eso, cuando un banco concede una hipoteca que cubre un porcentaje mayor (90% o incluso el 100%), suele exigir otras garantías adicionales. Lo más normal es que se basen en Ingresos altos y estables de los solicitantes, que aseguren la capacidad de pago. Incluso, en algunos casos, que soliciten la presencia de un aval familiar o garantías adicionales.
En resumen, sí existen, pero no están al alcance de todo el mundo: suelen reservarse para perfiles con mucha solvencia económica o en situaciones muy concretas.
Si necesitas que te ayudemos a buscar la mejor hipoteca para ti, no dudes en contactarnos.
Un saludo.
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
Hola, buenos días. ¿Cuál es el % de pignoración que mane…
Hola, buenos días. ¿Cuál es el % de pignoración que manejáis? Puedo subir del 70% al 100% pignorado?
Quiero mejorar dos hipotecas, ¿es posible?
Quiero mejorar 2 hipotecas: 1. Variable a Euríbor +0,5% (125.000€ pendiente) 2. Variable a Euríbor +1,5% (68.000€ pendiente) Altos ingresos y ahorro, pero fuera de España. ¿Se podría mejorar?
Me gustaría comprar un piso
Me gustaría comprar un piso, ¿podría recibir información acerca de cómo conseguir la mejor hipoteca?
Buenas! Mi pareja y yo firmamos la compraventa de un piso …
Buenas! Mi pareja y yo firmamos la compraventa de un piso el pasado 19 de junio. El banco nos ha «obligado» a coger un seguro de vida de prima única de 6 años y estamos pensando en acogernos al derecho de desistimiento antes de los 30 días. Que represalias podríamos tener en el futuro con […]
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Francisco Castillo
Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
Jorge Canosa
Experto hipotecario graduado en Derecho. Tengo siete años de experiencia en el sector hipotecario y ofrezco trato personalizado y ajustado a las necesidades de cada cliente.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
