Hipotecas al 90-100%: plazos máximos y posibilidad de tipo fijo
Hola a todos,
Estoy mirando hipotecas y me surgen varias dudas.
¿Cuál es el plazo más largo que se suele ofrecer para hipotecas que financian el 90% del valor de la vivienda? ¿Y para las que llegan al 100%?
Además, ¿es posible conseguir este nivel de financiación con un tipo fijo o siempre es a tipo variable?
Cualquier orientación será de gran ayuda.
Respuesta de Equipo editorial el 22 de septiembre de 2025
Buenas tardes,
Muy buenas preguntas. Te comento:
-
Para hipotecas que financian hasta el 90% del valor de compraventa, lo habitual es que los bancos ofrezcan un plazo máximo de 30 años (en algunos casos puntuales pueden llegar a 35 años).
-
En hipotecas que financian hasta el 100%, al ser operaciones más excepcionales y de mayor riesgo para la entidad, los plazos suelen ser más reducidos, normalmente hasta 30 años como máximo.
-
Sí es posible conseguir tanto el 90% como incluso el 100% de financiación a tipo fijo, aunque no todos los bancos lo ofrecen.
En general, cuanto mayor es el porcentaje de financiación, más exigentes serán las condiciones (plazo, vinculaciones y tipo de interés). Lo ideal es comparar bien las ofertas y valorar cuál encaja mejor con tu perfil y tus objetivos.
Espero haberte aclarado la duda. Estoy aquí para ayudarte en lo que necesites.
Un saludo cordial,
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
Puedo conseguir financiación para construirme una casa terrera
Buenas, me gustaría hacerme una casa terrera (casa de una sola planta) de unos 150 metros cuadrados, he visto un terreno urbano de 120.000 euros. Mi duda es si me podrían dar una hipoteca de unos 350.000 euros que abarque la construcción. Cobro 3.200 euros al mes. Gracias,
¿Qué banco es el que está dando el interés más bajo del mercado?
Hola, ¿Qué banco es actualmente es el que está dando el interés más bajo del mercado? Tengo una buena nómina con perfil premium, ¿qué tipo me ofrecerían? Gracias.
¿Qué % de bonificaciones son correctos para cada vinculación?
Buenos días. ¿Qué % de bonificaciones son correctos para cada vinculación? ¿Es decir, 0,3% por cuenta nómina es mucho o poco? Para saber que pedir y comparar. Lo mismo para seguro de hogar, vida, alarma. ¡Gracias!
¿Qué tipo de hipoteca nos conviene más siendo una pareja menor de 30 años?
Buenas, somos una pareja de 28 y 30 años con casa mirada. ¿Qué tipo de hipoteca nos conviene más? Gracias.
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Francisco Castillo
Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
