Soy autónomo, ¿puedo conseguir una hipoteca al 100%?
Hola. Quisiéramos comprar un inmueble de aproximadamente 150.000,00 euros, que es lo que mas o menos hemos visto. Mi esposa es autónomo y yo también. Ella tiene con 48 años y yo 57, quisiéramos por supuesto acceder al 100% de la hipoteca, ya que de entrada tenemos poco y lo necesitamos para arreglar el inmueble, que seguramente haya que arreglar algo. Además de algunas gestiones, que también sabemos que tenemos que pagar. Quisiéramos saber si es posible o lo mas cercano a esto que puede ser. Gracias.
Respuesta de Francisco Castillo el 25 de septiembre de 2025
Hola, ¿que tal?
En el supuesto que nos comentáis y con los datos encima de la mesa, la primera condición que suelen solicitar los bancos a los autónomos para acceder a un crédito hipotecario es que tengáis un antigüedad mínima de dos años como autónomo a fecha de solicitud de hipoteca. Dicho esto, si lo cumplís, por regla general, por vuestro perfil, el porcentaje máximo que normalmente os darían sería el 90% por regla general.
Tampoco es una hipoteca sencilla por vuestra edad, ya que la mayoría de los bancos suelen tomar como referencia de plazo de hipoteca la edad del titular de la persona con mas edad, o ingresos, y ponen el límite para terminar de pagar el préstamo en los 75 años. Es decir, el plazo máximo de amortización de vuestra hipoteca sería de 75 - 57 = 18 años.
No obstante, hay otras alternativas que pueden plantearse como aportar una doble garantía hipotecaria que cubra ese porcentaje de ahorros necesario para cubrir gastos y ese 10% que se necesita (es decir, aportar como aval un inmueble libre de cargas/sin hipoteca).
Si queréis que comentemos, estaremos encantados de poder intentar ayudaros.
Un saludo,
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
¿Perjudica pedir una hipoteca con un autónomo?
¿Puede perjudicar pedir la hipoteca con mi pareja si él es autónomo familiar y yo indefinida?
¿Puedo vender el piso si a mi inquilino le vence el contrato después de cinco años?
Soy propietaria, el inquilino me mandó un burofax con el decreto anterior para acogerse a la prórroga de dos años. El contrato vence el 10 de marzo de 2027 después de cinco años. Quiero vender la casa. Puedo rescindirle el contrato a su finalización?
¿Cómo ves una hipoteca fija al 2,84% tin a 30 años?
Hola, hombre de 32 años, sueldo neto mensual 3000€, sin cargas. Estoy buscando un piso hasta 350.000€ en Madrid. Busco hipoteca fija y de momento lo mejor que me ofrecen es 2,84% tin a 30 años en Banco Santander con seguro de hogar… cómo lo ves?
Necesito una hipoteca autopromoción y quiero tipo fijo
Buenos días. Tengo un terreno urbano de un valor de unos 100.000€ ya comprado. Ahora vamos a hacernos una casa. Ya tenemos el proyecto y demás. Necesito mirar hipoteca autopromoción de unos 350.000€. Sueldo que entra en casa mensualmente 4.600€ con seguramente subida a unos 5.600€ en breve. Yo autónomo, gerente de una pequeña empresa. […]
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Francisco Castillo
Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
Jorge Canosa
Experto hipotecario graduado en Derecho. Tengo siete años de experiencia en el sector hipotecario y ofrezco trato personalizado y ajustado a las necesidades de cada cliente.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
