¿Cuánto me costaría cambiar la hipoteca de banco para reducir el tipo de interés?

Hola, buenos días, Francisco.

Si tienes una hipoteca contratada y quieres cambiarte de banco para valorar otras propuestas, lo ideal es solicitar estudio a los bancos que tengan buenas condiciones a día de hoy y elegir el banco que más te convenga. Si decidieras cambiarte de banco porque te baja la cuota y finalmente pagas menos intereses, lo que hace el banco es respetar el mismo importe y plazo de tu operación.

Debes tener en cuenta que si tu hipoteca tiene comisión por pago parcial/total anticipado, te correspondería pagar un 2% del capital que te quede por abonar si te cambias de banco durante los primeros 10 años del préstamo, o un 1,5% a partir del undécimo año. Si no tienes comisión por cancelación, ese gasto no lo tendrías que considerar. Puedes verlo en tu contrato.

Además, deberás hacer una nueva tasación y eliminar de tus escrituras que tienes hipoteca con otra entidad (cancelación registral). Una tasación puede estar en el orden de los 350€ (dependiendo del valor de la vivienda puede ser mas o menos). Al hacer la cancelación registral tendrás que pagar gestoría, notaría y registro. En total, podría estar en torno a los 1.100 euros.

Espero haber aclarado tu duda. Si prefieres que lo hablemos personalmente, puedes contactarme haciendo clic en el botón de abajo.

Saludos,