Cómo repartir el dinero de la venta de un piso con varios propietarios y una hipoteca común
Voy a vender un piso con diferentes porcentajes de propiedad. Tiene una hipoteca que grava toda la vivienda. ¿Cómo se repartiría el importe que nos dan por la vivienda? Gracias.
Respuesta de Antonio Gallardo el 24 de octubre de 2025
Buenos días, Carmen.
El importe obtenido por la venta de la vivienda debe repartirse conforme a los porcentajes de propiedad que figuren en el título de propiedad, y no en función de la hipoteca.
En caso de que las participaciones en la propiedad y las aportaciones al pago de la hipoteca no coincidan —por ejemplo, si una persona ha abonado un 20% de la hipoteca sin ser titular de esa parte de la vivienda—, será necesario ajustar esa diferencia. En ese caso, la persona que haya realizado pagos sin corresponderle titularidad habrá efectuado en la práctica un préstamo o una donación, y debería acordarse la devolución o regularización de esas cantidades entre las partes.
Espero haberte ayudado, pero si tienes cualquier otra pregunta no dudes en planteárnosla.
Un saludo.
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
¿Podría hipotecar una casa libre de cargas para refinanciar deudas?
Hola, a ver si pueden ayudarme. Tengo una casa libre de hipoteca… ¿la podría hipotecar para refinanciar deudas de préstamos personales? ¿Es factible? Gracias.
Tengo hipoteca fija al 2,7% TIN: ¿me conviene cambiarla?
Llevo 3 años con una hipoteca fija con un TIN del 2,7%. Mi pareja es funcionario y yo soy indefinida. ¿Creéis que debería plantearme un cambio de hipoteca? ¿Qué interés creéis que podría conseguir?
¿Por qué sube el euríbor si las previsiones eran de bajada?
Hola, una duda. ¿Por qué sube el euríbor si las previsiones eran de bajada? ¿Cómo os estáis encontrando ahora las hipotecas con estas subidas del euríbor? ¿Están volviendo a subir? ¿Qué previsiones tenéis? Gracias.
¿Cómo puedo reducir legalmente los impuestos al vender una segunda vivienda en España?
Hola! Mi nombre es Alejandro y escribo desde Las Palmas. Voy a vender una segunda vivienda que tengo y entiendo que debo tributar por el beneficio que obtendré de la venta de la misma. Al no tratarse de mi vivienda habitual tengo entendido que la tributación es bastante alta. ¿Habría alguna manera legal de tributar […]
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Miguel Cerezal
Experto hipotecario con amplia experiencia en el asesoramiento personalizado para la contrataciónde productos financieros. He trabajado para bancos e intermediarios.
Noelia Cebrián
Experta hipotecaria licenciada en Derecho y máster en Gestión y Dirección de Proyectos Financieros. Especializada en intermediación financiera de productos hipotecarios.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
