¿Puedo conseguir una hipoteca 100% para comprar un solar sin ahorros y con aval?
Quiero comprar un solar de 64.000 euros. Tengo trabajo fijo en una salinera, ya 2 años, y cobro entre 1500 y 1700 euros al mes con tres pagas extraordinarias. Debo 2 tarjetas, que serán 6.000 euros. Y vivo en una casa de mis padres, aunque pago mantenimiento y lo normal. Y mi madre me avala con la casa, pero no tengo ningún ahorro. ¿Me darían una hipoteca al 100×100?
Respuesta de Alicia Parra el 17 de noviembre de 2025
Buenas tardes,
La operación que planteas puede ser viable, pero con matices importantes. Las hipotecas al 100% del valor de compra hoy en día solo se conceden cuando hay aval sólido (como la vivienda de tu madre) y el perfil laboral es estable, como en tu caso.
Ahora bien, incluso con aval, los bancos no suelen cubrir los gastos de la operación (notaría, registro, gestoría, ITP, tasación…). Eso supone aproximadamente un 10% adicional, que para un solar de 64.000 € serían unos 6.000–7.000 €.
Si no tienes ahorros, la operación podría complicarse, aunque con un aval fuerte algunos bancos podrían valorarlo. Conviene comparar todas las opciones que puedan ofrecerte varias entidades para conocer más detalles.
Si tienes cualquier otra duda, puedes contactarme sin problema.
Un saludo.
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