¿Qué debo tener en cuenta al pedir una hipoteca?
Hola. Estoy buscando hipoteca. Además de los tipos, ¿qué otros factores debo considerar al pedir una hipoteca en 2026 (entrada, vinculación, etc.). Espero sus consejos. Gracias.
Respuesta de Yaryd Mollegas el 12 de diciembre de 2025
Hola!
Además de los tipos de interés que te da el banco (TIN) debes tener en cuenta:
- Los productos vinculados que te asocian al tipo de interés y cuánto vincula o bonifica cada producto.
- Debes contar con ahorros para poder dar la entrada entre la diferencia del precio de compra y lo que te pueda financiar el banco (que puede ser entre el 80% o 90% sobre el precio de compra, esto dependerá de ciertas condiciones) y un 10% adicional para pagar los gastos (ITP, gestoría, notaria, registro, tasación, etc.).
- Será importante tu antigüedad laboral: por lo general, las entidades piden que lleves al menos un año en la empresa actual y si eres autónomo 2 años.
- Y que el nivel de endeudamiento entre la cuota de hipoteca y los otros prestamos que pudieras tener no exceda del 35% del total de los ingresos netos mensuales.
Aquí te dejo, además, un vídeo que te podría ayudar a resolver tus dudas:
Espero te sirva y si tienes alguna otra duda, puedes contactarme sin compromiso.
Saludos,
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
¿Perjudica pedir una hipoteca con un autónomo?
¿Puede perjudicar pedir la hipoteca con mi pareja si él es autónomo familiar y yo indefinida?
¿Puedo vender el piso si a mi inquilino le vence el contrato después de cinco años?
Soy propietaria, el inquilino me mandó un burofax con el decreto anterior para acogerse a la prórroga de dos años. El contrato vence el 10 de marzo de 2027 después de cinco años. Quiero vender la casa. Puedo rescindirle el contrato a su finalización?
¿Cómo ves una hipoteca fija al 2,84% tin a 30 años?
Hola, hombre de 32 años, sueldo neto mensual 3000€, sin cargas. Estoy buscando un piso hasta 350.000€ en Madrid. Busco hipoteca fija y de momento lo mejor que me ofrecen es 2,84% tin a 30 años en Banco Santander con seguro de hogar… cómo lo ves?
Necesito una hipoteca autopromoción y quiero tipo fijo
Buenos días. Tengo un terreno urbano de un valor de unos 100.000€ ya comprado. Ahora vamos a hacernos una casa. Ya tenemos el proyecto y demás. Necesito mirar hipoteca autopromoción de unos 350.000€. Sueldo que entra en casa mensualmente 4.600€ con seguramente subida a unos 5.600€ en breve. Yo autónomo, gerente de una pequeña empresa. […]
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Francisco Castillo
Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
Jorge Canosa
Experto hipotecario graduado en Derecho. Tengo siete años de experiencia en el sector hipotecario y ofrezco trato personalizado y ajustado a las necesidades de cada cliente.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
