Hipoteca al 100 % para vivienda habitual en Zaragoza siendo funcionario
Hola! Soy funcionario A1, con 2.800 € netos (13,5 pagas), 30 años y sin deudas. ¿Puedo optar a una hipoteca al 100 % de 300.000 € para vivienda habitual en Zaragoza? ¿Qué opináis? Gracias.
Respuesta de Noelia Cebrián el 12 de diciembre de 2025
Buenos días,
Podrías solicitar una financiación del 100% sobre una vivienda valorada en 280.000 €.
Te explico: el banco evalúa un “ratio de endeudamiento”, que corresponde a la cuota máxima que podemos afrontar en función de nuestros ingresos. Ese límite suele situarse en torno al 35%. En tu caso, prorrateando las pagas, tus ingresos rondan los 3.000 euros mensuales, por lo que la cuota máxima admitida sería de unos 1.050 euros.
Una hipoteca de 280.000 € a 30 años, con un tipo de interés nominal (TIN) del 2%, implicaría una cuota mensual de aproximadamente 1.034 €, lo cual coincide con ese límite máximo. Por ello, esa sería la cantidad máxima que podrías solicitar.
Te recomiendo que antes de dar el paso revisemos tu operación para elaborar una propuesta concreta con alguna entidad bancaria.
Un saludo,
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