¿Cuánto tiempo mantiene un banco la oferta de hipoteca?
Buenas. ¿Cuánto tiempo suele mantener un banco la oferta de hipoteca una vez concedida? Tengo las arras firmadas y el contrato de compraventa establece un plazo máximo de 6 meses para formalizar la operación. ¿Es habitual que los bancos mantengan las condiciones durante todo ese periodo o existe riesgo de que cambien los términos? Agradezco cualquier orientación.
Respuesta de Almudena Pueyo el 15 de diciembre de 2025
Buenas tardes,
Si te refieres a una primera oferta por parte de la entidad, normalmente te la mantienen entre 15 días y un mes. Si pasado ese tiempo los precios de dicha entidad varían, si que corres el riesgo de que te la actualicen.
Si te refieres a la oferta vinculante (FEIN), este documento tiene una validez de 30 días, con la posibilidad de que te la prorroguen otros 30. Si pasado dicho periodo no se ha formalizado la operación ante notario, el banco no tiene la obligación de mantenerte las condiciones que hayáis pactado.
Por todo esto, yo no te recomiendo iniciar el proceso hasta máximo 3 meses antes de querer firmar la escritura.
Espero haberte ayudado,
¡Gracias!
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