Con 200.000 euros ahorrados, ¿qué casa me puedo permitir?
Tengo unos 200k en el banco y unos ingresos anuales de 60k€ netos. ¿Cuánto es lo máximo que puedo pedir para comprar una casa?
Respuesta de María García el 11 de diciembre de 2025
Buenas tardes,
Podemos hacer unos cálculos aproximados:
- Con unos ahorros de 200.000 euros, teniendo en cuenta que hay que aportar un 20% para la entrada y aproximadamente un 10% para pagar los gastos de la operación (impuestos+gestión), podrías acceder a una vivienda de unos 650.000 euros de precio de compraventa. Eso si quisieras descapitalizarte casi por completo y dejar una hipoteca de 520.000 euros.
- No obstante, también debemos tener en cuenta en salario para ver si la operación es viable: con un sueldo de 60.000 euros netos anuales, cobrarás aproximadamente unos 5.000 euros netos mensuales a 12 pagas. Con esto, para no superar el ratio de endeudamiento, podrías pagar cada mes una cuota máxima de unos 1.750 euros.
De esta manera vemos que: con una hipoteca de 520.000 euros, a un tipo de interés medio del 2,2% TIN fijo (algo habitual ahora mismo), la cuota rozaría los 2.000 euros. Así que en este caso lo más importante sería no superar los 1.750 euros de ratio de endeudamiento y, por tanto, solamente podrías acceder a una hipoteca de unos 460.000 euros y, por tanto, a una casa de alrededor de 550.000 euros para que la cuota no superara el límite permitido.
Una vez visto esto, es importante que sepas que cada caso financiero es distinto y no existe una cifra estándar aplicable a todos.
Lo más adecuado es contar con una orientación personalizada que permita valorar ingresos, ahorro y objetivos antes de tomar decisiones. Podemos ayudarte a analizar tu situación y ofrecerte una orientación clara y rigurosa para determinar qué rango de financiación podría encajar mejor contigo.
Un saludo,
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