Con 200.000 euros ahorrados, ¿qué casa me puedo permitir?
Tengo unos 200k en el banco y unos ingresos anuales de 60k€ netos. ¿Cuánto es lo máximo que puedo pedir para comprar una casa?
Respuesta de Equipo editorial el 11 de diciembre de 2025
Buenas tardes,
Podemos hacer unos cálculos aproximados:
- Con unos ahorros de 200.000 euros, teniendo en cuenta que hay que aportar un 20% para la entrada y aproximadamente un 10% para pagar los gastos de la operación (impuestos+gestión), podrías acceder a una vivienda de unos 650.000 euros de precio de compraventa. Eso si quisieras descapitalizarte casi por completo y dejar una hipoteca de 520.000 euros.
- No obstante, también debemos tener en cuenta en salario para ver si la operación es viable: con un sueldo de 60.000 euros netos anuales, cobrarás aproximadamente unos 5.000 euros netos mensuales a 12 pagas. Con esto, para no superar el ratio de endeudamiento, podrías pagar cada mes una cuota máxima de unos 1.750 euros.
De esta manera vemos que: con una hipoteca de 520.000 euros, a un tipo de interés medio del 2,2% TIN fijo (algo habitual ahora mismo), la cuota rozaría los 2.000 euros. Así que en este caso lo más importante sería no superar los 1.750 euros de ratio de endeudamiento y, por tanto, solamente podrías acceder a una hipoteca de unos 460.000 euros y, por tanto, a una casa de alrededor de 550.000 euros para que la cuota no superara el límite permitido.
Una vez visto esto, es importante que sepas que cada caso financiero es distinto y no existe una cifra estándar aplicable a todos.
Lo más adecuado es contar con una orientación personalizada que permita valorar ingresos, ahorro y objetivos antes de tomar decisiones. Podemos ayudarte a analizar tu situación y ofrecerte una orientación clara y rigurosa para determinar qué rango de financiación podría encajar mejor contigo.
Un saludo,
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
Duda
Hola buenas tardes, os expongo: Matrimonio en separación de bienes, un hijo. Madrid Chalet a nombre de ambos con hipoteca de 340k. Piso a solo a nombre de ella con 170k de hipoteca alquilado con contrato. Ambos indefinidos con varios años de antigüedad en multinacionales. Ingresos mensuales de ella: 2.7k a cuenta ajena, 8k como […]
Hipoteca al 90%
Buenos días, quiero una hipoteca al 90% qué requisitos tengo que cumplir. ¿la dan todos los bancos? Me podéis ayudar por favor. Gracias.
Cooperativa de viviendas
Estamos metidos en una cooperativa de viviendas en la Comunidad de Madrid, estando prevista la entrega de llaves en los próximos meses. La vivienda cuenta con calificación VPPL al amparo del Decreto 74/2009, resultado una cifra de 222k. En base a la Resolución del 19 de Enero de 2026, la vivienda en 2026, de manera […]
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Francisco Castillo
Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
Jorge Canosa
Experto hipotecario graduado en Derecho. Tengo siete años de experiencia en el sector hipotecario y ofrezco trato personalizado y ajustado a las necesidades de cada cliente.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
