Extinción condominio para mi hijo
Hola,
He donado la tercera parte de un condominio con mis dos hermanos a mi hijo, y éste quiere una hipoteca para extinguir el condominio de la vivienda con mis hermanos y quedársela toda, además necesitará dinero para realizar obras en la vivienda.
¿Cómo podemos solicitar una hipoteca para esta vivienda y que le quede dinero para obras? Necesita el dinero para pagar a mis hermanos cuando se firme ante notario.
Gracias,
Respuesta de Almudena Pueyo el 28 de mayo de 2026
Hola Moisés,
Podéis hacerlo mediante una hipoteca de extinción de condominio con reforma. Aunque no la trabajan todos los bancos, es una operación bastante habitual.
Consiste en que tu hijo se queda con el 100% de la vivienda, con parte de la hipoteca paga a sus tíos su parte en el momento de la firma ante notario y, además, puede solicitar un importe extra para hacer las obras de la vivienda.
El banco estudiará principalmente el valor actual de la vivienda, el coste estimado de la reforma y los ingresos y capacidad de pago de tu hijo. El importe total solicitado, incluyendo la reforma, nunca podrá exceder del 80% del valor de tasación
Lo recomendable es tramitar todo junto: extinción de condominio + hipoteca + dinero para reforma, para que en la misma firma se pague a los hermanos y quede el resto del dinero disponible para las obras.
Si quieres consultarlo con más detalle, puedes ponerte en contacto conmigo y estaré encantada de ayudar
Un saludo
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
Hola, buenos días. ¿Cuál es el % de pignoración que mane…
Hola, buenos días. ¿Cuál es el % de pignoración que manejáis? Puedo subir del 70% al 100% pignorado?
Quiero mejorar dos hipotecas, ¿es posible?
Quiero mejorar 2 hipotecas: 1. Variable a Euríbor +0,5% (125.000€ pendiente) 2. Variable a Euríbor +1,5% (68.000€ pendiente) Altos ingresos y ahorro, pero fuera de España. ¿Se podría mejorar?
Me gustaría comprar un piso
Me gustaría comprar un piso, ¿podría recibir información acerca de cómo conseguir la mejor hipoteca?
Buenas! Mi pareja y yo firmamos la compraventa de un piso …
Buenas! Mi pareja y yo firmamos la compraventa de un piso el pasado 19 de junio. El banco nos ha «obligado» a coger un seguro de vida de prima única de 6 años y estamos pensando en acogernos al derecho de desistimiento antes de los 30 días. Que represalias podríamos tener en el futuro con […]
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Francisco Castillo
Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
Jorge Canosa
Experto hipotecario graduado en Derecho. Tengo siete años de experiencia en el sector hipotecario y ofrezco trato personalizado y ajustado a las necesidades de cada cliente.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
