Quiero una tercera vivienda y quiero poner como aval una de mis viviendas que no tiene hipoteca
Tengo dos viviendas, una de ellas libre de hipoteca y la otra con una hipoteca hace un año, quiero comprar una tercera vivienda utilizando como aval la que ya no tiene hipoteca. ¿Es posible?
Respuesta de Noelia Cebrián el 18 de mayo de 2026
Buenas tardes
Sí, es posible, siempre que la entidad bancaria acepte dobles garantías dentro de su política de riesgos. Algunas entidades no admiten viviendas adicionales como garantía y, en otros casos, solo aceptan garantías propias o de familiares directos (por ejemplo, de los padres).
Además, la suma de la hipoteca actual y la nueva debe encajar dentro del ratio de endeudamiento permitido, que normalmente se sitúa entre el 30% y el 40% de los ingresos netos mensuales. Por ejemplo, si tus ingresos netos son de 2.000 € al mes y el banco trabaja con un ratio del 35%, el máximo de endeudamiento sería de 700 € mensuales. Si actualmente ya pagas una hipoteca de 400 €, la nueva financiación no debería superar aproximadamente una cuota de 300 € al mes.
Si quieres que estudie tu operación en detalle, puedes registrarte en mi enlace y valoramos las distintas opciones disponibles para tu caso.
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
¿Se puede tramitar el modelo 600 antes de pasar por notaría?
Hola! Me podríais decir si el modelo 600 es necesario tramitarlo DESPUÉS de pasar por la notaría o se puede hacer antes? Para ahorrar tiempo, me refiero. Gracias
¿Cuándo pedir hipoteca para vivienda de obra nueva con entrega en 2027?
Buenas tardes. Tengo fecha de entrega de una vivienda de obra nueva para el verano de 2027 aproximadamente. ¿Cuando sería conveniente contactar con vosotros para sondear las condiciones que podríamos conseguir mi pareja y yo en la Hipoteca? Un saludo.
¿Se puede hipotecar un hijo con garantía personal de los padres?
Me gustaría plantear un caso concreto. Hipoteca para un hijo, con contrato laboral temporal, con garantía personal de los padres. Sé que es una práctica muy habitual en la actualidad. Gracias
¿Puedo pedir hipoteca estando de baja laboral?
Buenas, estoy muy interesado en conseguir una hipoteca pero mi banco me la esta denegando porque actualmente estoy de baja laboral. ¿Podrías ayudarme?
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Francisco Castillo
Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
Jorge Canosa
Experto hipotecario graduado en Derecho. Tengo siete años de experiencia en el sector hipotecario y ofrezco trato personalizado y ajustado a las necesidades de cada cliente.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
