¿Es posible hacer una novación cuando mis padres son mi aval y hay una herencia de por medio?

Buenas, Sara

Sí, puedes plantear una novación de tu hipoteca (eso lo harías con tu propia entidad- Caixa), pero en tu caso hay un punto clave que condiciona mucho la viabilidad: los avalistas.

Te explico:

• La novación es posible (cambio de condiciones como tipo de interés, plazo, etc.), pero el banco va a volver a analizar la operación como si fuera casi nueva, es decir estudiarán tu perfil como único titular quitando avales, si es optimo te lo aprobará.
• Si quieres eliminar o modificar a los avalistas, es donde está la dificultad, al haber fallecido uno de ellos y existir una herencia en proceso, la situación jurídica es más compleja, al no resolverse la herencia lo normal es que Caixa no tome una decisión sobre la aprobación definitiva, si esa vivienda aparece en la herencia como tal.

• Opciones reales que tienes:

  1. Novación con eliminación de avalistas
  2. Cambio de hipoteca a otro banco
     • A veces más flexible que tu propio banco
     • Pero el inconveniente de la herencia seguirá existiendo

Igualmente por ese importe de 77.000€ puede que no te compense hacer un cambio de hipoteca porque ya has pagado buena parte de intereses en la primera mitad de la hipoteca, y ahora mismo tu cuota es prácticamente capital.