¿Puedo vender el piso si a mi inquilino le vence el contrato después de cinco años?
Soy propietaria, el inquilino me mandó un burofax con el decreto anterior para acogerse a la prórroga de dos años. El contrato vence el 10 de marzo de 2027 después de cinco años. Quiero vender la casa. Puedo rescindirle el contrato a su finalización?
Respuesta de Equipo editorial el 9 de octubre de 2026
Buenos días,
Analizando la situación vemos que, con el decreto anterior (RDL 8/2026) estuvo en vigor del 22 de marzo al 28 de abril. Las prórrogas pedidas durante ese periodo pueden mantener sus efectos, pero la situación genera incertidumbre jurídica y depende de las fechas de cada caso.
No obstante, con el nuevo decreto aprobado por el Gobierno, aunque aquella solicitud no valiera, el inquilino puede volver a pedir la prórroga, porque su contrato vence antes de 2028.
Y, sobre la venta, querer vender no figura entre las excepciones, que se limitan a la necesidad propia o familiar, un nuevo pacto o un nuevo contrato. Sí puede vender con el inquilino dentro. El comprador se subroga en el contrato y el inquilino puede tener derecho de tanteo y retracto si no renunció a él en el contrato.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo,
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