¿Merecen la pena las ayudas de las comunidades para hipotecas?

Buenas tardes,

Si tienes una buena entrada, mi recomendación como asesor hipotecario de iAhorro sería comparar primero las opciones de financiación convencional, sin descartar las ayudas que realmente te aporten un beneficio. La clave está en saber qué tipo de ayuda ofrece tu comunidad autónoma.

Si hablamos de un aval público, su principal utilidad es facilitar la compra a quien tiene ingresos suficientes para pagar la hipoteca, pero no dispone del ahorro necesario para la entrada. No es dinero que te regalan ni reduce la deuda que tienes que devolver.

Si puedes aportar alrededor del 20% del precio, cubrir los impuestos y gastos de compra y conservar un colchón para imprevistos, una hipoteca convencional puede ser una buena opción. Solicitar un porcentaje menor de financiación puede ayudarte a negociar mejores condiciones, aunque siempre hay que contrastarlo con ofertas reales. Además, a igualdad de tipo y plazo, pedir menos dinero supone pagar una cuota menor y menos intereses.

Si hablamos de una subvención directa o de una ventaja fiscal, sí merece la pena comprobar si puedes aprovecharla aunque tengas ahorros. Hay que revisar los requisitos, las obligaciones y su compatibilidad con la compra y la financiación elegidas.

Pedir una ayuda e ir al banco tampoco son opciones excluyentes: los programas de avales se articulan mediante entidades colaboradoras; por ejemplo, el programa del IVF en la Comunitat Valenciana exige una propuesta de financiación de una entidad adherida.

Desde iAhorro podemos ayudarte: nuestro trabajo consiste en comparar y negociar ofertas de distintas entidades, valorando el interés, la TAE, los seguros y otros productos asociados, las comisiones y cuánto ahorro conservarías después de comprar. El servicio es gratuito.

Mi consejo: no elijas una hipoteca solo porque lleve una ayuda asociada, ni descartes una ayuda por tener una buena entrada. Compara el coste total y conserva una reserva de ahorro suficiente. La mejor opción será la que encaje con tu situación y te permita comprar con tranquilidad.

Un saludo,