100% propietario vivienda habitual, 50% titular hipoteca, es donación?
Hola, he comprado un piso y tengo una hipoteca de 140.000 euros. El piso es 100% mío y la hipoteca al 50% con mi pareja de hecho. Es vivienda habitual, pagamos 554 euros al mes y se pasa por la cuenta común como hace 10 años todo. En la cuenta hay todos los gastos del piso suministros seguros de vida y hogar, menos ibi y comunidad q lo pago yo desde mi cuenta particular. El tiene unos gastos por vivir en mi piso ( parecido a un alquiler como antes) por eso lo pasamos por la cuenta común. Antes de gastos poníamos 330 cada uno y ahora 425. Vivienda habitual y pareja de hecho de muchos años. Hacienda puede considerarlo donación? La entrada y todo lo demás lo pague yo unos 113000 euros. Gracias
Respuesta de Antonio Gallardo el 7 de agosto de 2025
Insisto en mi opinión en que no puede considerarse una donación ya que justifica en que vive en esa vivienda y asume unos gastos incluido vivir en la misma, existe contraprestación lo que hace incompatible la donación. Otra cosa distinta es que, por ejemplo, sus padres le pagaran a usted la hipoteca de su casa sin vivir en ella, por ejemplo. Su pareja hace una aportación económica para los gastos de la casa.
Gracias pero ese 50% de el podría considerarse una donación hacia mi? Es un dinero q el consigue y paga en cuenta común para mi piso...y el no tiene propiedad con lo qual...el me da su 50% y encima lo paga. Podríais aclararlo gracias estoy viviendo en catalunya
Insisto en mi opinión en que no puede considerarse una donación ya que justifica en que vive en esa vivienda y asume unos gastos incluido vivir en la misma, existe contraprestación lo que hace incompatible la donación. Otra cosa distinta es que, por ejemplo, sus padres le pagaran a usted la hipoteca de su casa sin vivir en ella, por ejemplo. Su pareja hace una aportación económica para los gastos de la casa.
Gracias pero ese 50% de el podría considerarse una donación hacia mi? Es un dinero q el consigue y paga en cuenta común para mi piso...y el no tiene propiedad con lo qual...el me da su 50% y encima lo paga. Podríais aclararlo gracias estoy viviendo en catalunya
Buenos días,
Las donaciones son un tributo de naturaleza directa y subjetiva, que grava los incrementos patrimoniales obtenidos a titulo lucrativo por personas físicas.
El objetivo de este impuesto es gravar los incrementos de patrimonio que se producen, normalmente, como consecuencia de donaciones. Es un impuesto incompatible con el impuesto sobre la renta de las personas físicas por lo que la renta gravada por el impuesto de sucesiones y donaciones no se someterá al I.R.P.F.
En su consulta no se está incrementado el patrimonio de su pareja, por tanto entiendo que no podrá verse afectado por el impuesto de donaciones.
Saludos y muchas gracias
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
Mejorar mi hipoteca de Ibercaja
Nuestro caso: Hipoteca con Ibercaja 2,15% fija bonificada Pendiente 230k€/28 años Renta mensual 4k€ ¿Posibilidad de mejora?
Hipoteca para terreno rústico y segunda vivienda: ¿se puede conseguir más financiación del 50%?
Buenas, tengo ya una hipoteca con Globalcaja y ahora me ha salido una oportunidad de un terreno con edificación que me interesa bastante. Pero me han comentado que para terrenos rústicos y segunda vivienda tan solo se está ofreciendo un 50% del valor de compra. La verdad es que me gustaría sacar mayor porcentaje para […]
Hipoteca sin vinculaciones para funcionario: ¿mejor fija o mixta?
Buenos días, Soy funcionario de carrera desde hace más de dos años tras la toma de posesión. Tengo 34 años, unos ingresos brutos anuales de 34.000 € y no tengo otras deudas actualmente. Estoy valorando la compra de una vivienda por un importe de 260.000 € y necesitaría solicitar una hipoteca de entre 175.000 y […]
Opciones para hipoteca de persona joven en Andalucía
¿Qué recomendáis o aconsejáis a alguien joven que no tiene propiedad y vive alquilado con un sueldo moderado en una ciudad grande de Andalucía?
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Francisco Castillo
Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
Ailin Vallejo
Experta hipotecaria con más de 5 años de experiencia en el sector financiero, con un enfoque en hipotecas y gestión financiera. He trabajado en diferentes comparadores y servicios de asesoría.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
