¿Cuánto necesito de ahorro mínimo para comprar un piso de 220.000€ y cubrir gastos?

Hola, buenas.

Para la compra de vivienda con solicitud de hipoteca, las entidades nos suelen requerir cierto compromiso para concedernos la hipoteca y ese compromiso se traduce en ahorro a aportar. La respuesta que te podrían dar la mayoría de entidades es que se necesita aportar el 20% más gastos de la operación, que se suele redondear al 10%, por lo que se requeriría ~30% del precio de la vivienda para que te concedan el 80% CV.

También, hay entidades que por criterio de riesgos propio, pueden llegar a financiar el 90% CV, por lo que la aportación necesaria sería del 20% (10% CV + 10% de gastos)

Para una compra de 220.000 euros, por tanto, teniendo en cuenta estas premisas, la aportación necesaria sería de: 66.000€ para el primer caso y de 44.000€ para el segundo.

Ahora bien, dependiendo de varios factores, existe la posibilidad de una financiación superior al 90% CV siempre que se cumplan estos factores. Por ejemplo, hay entidades que comercializan lo que se llama la "hipoteca joven" con la cuál se podría financiar el 95% CV cumpliendo una serie de requisitos: edad menor de 35 años, finalidad de hipoteca para compra de vivienda habitual, ingresos mínimos al mes...

Otro ejemplo de financiación superior al 90% sería tener y usar una doble garantía y poder conseguir así el 100% CV (solamente se tendría que aportar lo referente a los gastos ~10%) e incluso financiar todo el importe de la inversión: compra + gastos. La doble garantía se refiere a la inclusión de una vivienda libre de cargas, ya sea propia o de algún familiar, y con ello dividimos la hipoteca concedida en dos viviendas, un % de la hipoteca recaería en la vivienda que se compra y el resto, en la usada como doble garantía. En este caso, el compromiso que hablamos al principio, en lugar de ser económico, es a través de un inmueble.

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Un saludo,