¿Me sale rentable amortizar la hipoteca por plazo?
En su día firmé una hipoteca variable a 35 años con un TIN del euríbor +0,65%. Ahora me quedan 10 años para terminar de pagarla. ¿Me compensa realizar una amortización parcial para reducir el plazo?
Respuesta de Eva Luna el 15 de diciembre de 2025
Hola,
Desde un punto de vista matemático puro, necesitaríamos conocer si, por ejemplo, tienes comisión en caso de amortización anticipada, ya que afectaría al posible beneficio de la operación de amortización.
Con los datos que dispongo, la respuesta es SÍ, te compensa amortizar. Los motivos que me llevan a esta respuesta son:
- Está ya en el tramo final de tu hipoteca y aún debes bastante capital, por lo que tu cuota se calcularía sobre una deuda bastante reducida.
- Por que la alternativa a amortizar puede ser invertir y, para obtener un beneficio que esté por encima de tu TIN actual entraña un riesgo respecto al capital invertido.
Por otro lado, respecto a amortizar plazo o cuota, nosotros siempre recomendamos recortar tiempo de hipoteca. Te dejo por aquí un vídeo en el que explicamos por qué:
Gracias. Un saludo,
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